企业（出卖人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该返还一倍已付 。而北京高院走得更远，对此持更宽容的态度，其在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发［2014］489号）中第一条规定，出卖人 ...
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由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任 李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续。后 ...
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某房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第04636号核心法律问题：房屋买卖合同权利义务的概括承受案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：鲁某上诉人（原审 事实依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数 ...
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律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适 资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题， ...
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顾问有限公司提供的中介服务与李某签订了《房地产买卖合同》及《深圳市二手房买卖合同》，完成了上述房屋的买卖并办理了过户手续。就上述中介服务，陈某某已向深圳市 ，属于事实认定错误。 三、关于陈某某主张的某公司退还5万元诚意金是同意解除买卖合同的问题。（一）在陈某某答辩状中其自认强行撕毁了《房屋买卖合同》 ...
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诉争房屋的折价款20万元。 三、其他继承人配合张恒办理上述房屋的房屋所有权过户手续。 一审判决以后，张恒不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决： 驳回 曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大 ...
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和郑某是亲戚，2010年，黄某和郑某签订了一份房屋买卖合同，约定黄某从郑某处购买一套二手房。黄某已付清房款，且入住了两年，但一直不去办理 ，以弥补自己的损失。【法官忠告】不少人购买二手房时没有及时进行产权变更登记，或者为了逃避五年内交易的税费问题而不及时过户，给自己的财产留下了隐患。其实，在确定不动产 ...
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费用由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给第三人，王 五和b公司对李四的变更主张均不予认可。第三，对于王五和赵六的之间的房屋买卖问题，认为，根据李四提交的证据材料和赵六、王五、b公司的陈述，王五与 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队 一项，王某已在涉案房屋不动产权证书下发后次日通知马某，但具体何时办理过户手续，合同中并未明确约定，且因房屋面积产生分歧，故不宜认定王某违约，故 ...
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：驳回原告黄女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：二手房买卖中，买房人一定要了解出卖人的家庭情况，不能单纯的只看房本， 对诉争房屋均具有平等的处理权，最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的 ...
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