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国土资源和房屋管理局提起行政诉讼,要求撤销杨女士名下该套房屋的所有权证。后杨女士的本被认定房管局颁证程序违法,撤销颁发给杨女士的房屋产权证。杨女士不服,于是 之前没有得到父亲的授权,事后也没有得到父亲的追认,则该买卖合同是无效的。因此在二手交易的过程中一定要弄清房主的身份,与房主当面谈判并与房主 ...
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国土资源和房屋管理局提起行政诉讼,要求撤销杨女士名下该套房屋的所有权证。后杨女士的本被认定房管局颁证程序违法,撤销颁发给杨女士的房屋产权证。杨女士不服,于是 之前没有得到父亲的授权,事后也没有得到父亲的追认,则该买卖合同是无效的。因此在二手交易的过程中一定要弄清房主的身份,与房主当面谈判并与房主 ...
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的一套房屋。苟女士觉得比较满意,于是很快就与房主康女士签订了二手买卖合同。按照买卖合同的约定,苟女士一次性支付了购房款58万元,并办理了房屋过户手续 当地派出所咨询,也可以通过新闻媒体的报道了解房屋是否发生过刑事案件或存在其他影响交易的情形,比如入室抢劫致人死亡,或者其他原因导致的非正常死亡事件等。...
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,李某之姐代理李某签订《居间销售协议》之相应法律后果应由李某承担。上述合同系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规之相关规定,合法有效,双方均应依约 依据,亦有违诚实信用的原则。需要说明的是,在二手交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况,多数出卖人亦同意配合 ...
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支付居间服务费。随后,在某某公司居间服务下,王明湘与出卖人王曦沐签署了《北京市存量买卖合同》,同日,某某公司与王明湘签署《居间服务合同》, 五、律师点评 当事人应当按照约定全面履行自己的义务,应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人应当就有关订立合同的 ...
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财产,损害了社会公共利益和张女士的利益。二审法院认为,被上诉人中介公司为了达到炒的目的,与被上诉人张某事先串通好,宁波市海曙家和经纪有限公司故意告知上诉人 女士与张某订立合同,违反了《经纪人管理办法》第十八条第(四)款“经纪人不得从事下列行为:采取胁迫、欺骗、贿赂和恶意串通等手段,促进交易”之规定, ...
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了张女士,张女士也将45万元支付给了王先生。2006年3月8日,房地产交易中心受理了王先生办理该房屋产权证的申请,并于3月15日核准发证。3月 再继续办理产权过户手续,并擅自撬门锁不让装修和入住,请求法院判决双方的二手买卖合同继续履行,赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为,双方签订 ...
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钱先生“退避三舍”,经过多番比较后,他决定在宝山“安营扎寨”。但跟着中介看了多处屋后,不是房型不够满意,就是房价仍然超过自身预算。最后,终于在某小区寻 先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手买卖合同纠纷之一。本案中,房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实,导致该房产买卖交易最终无法进行。孙女士也最终为 ...
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买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受 ...
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]2005年3月16日,镇江市民张先生通过房产中介与孔先生签订了一份二手买卖合同合同约定:孔先生将其位于市区的一套建筑面积约80平方米的房屋出售给张 产生有权代理的法律效果。设立表见代理制度的目的在于保护相对人的合法利益,维护交易安全,促进民事财产关系流转的顺畅。本案中,孔先生称其妻让其代签,可见 ...
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