六、李一的遗产应由二原告、陈小、李大继承，二原告仅提及涉案房屋的问题，但应将李一银行存款等遗产一并分割。 本院查明陈小与李大系原配夫妻关系，二 B市A的宅基地（用地面积156平方米）及B市B的宅基地（用地面积226平方米）登记土地使用者均为陈小。2004年3月15日，乡人民政府（腾退人、甲方）与陈小（ ...
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和王五夫妻的共同财产，是准备给儿子将来结婚使用的，建造房屋因为资金的问题前前后后建了很多年，这个房屋与原告、李四、李小二都没有任何关系，全部是李小四 内房屋均系其夫妻二人所建，与其他人无关，其向本院提交的证据为集体土地宅基地使用证，用于证明宅基地使用权人为李小四，房屋是1997年由李小四和王五婚后建造 ...
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保障。 【小产权房的最新政策】 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地 中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果 ...
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我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的有关规定，该房屋买卖合同应为有效。 成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。关于被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三原告起诉请求本院确认房屋买卖 ...
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，且漏洞颇多，不具有合法性，应不予认定。遂决定：面积37平方米的争议房屋的宅基地使用权属于黄心记所有。2013年3月20日，茂名市人民政府作出茂府行 年《存根》主张享有争议竹林地土地使用权是否依据充分的问题。 首先，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，对于已为人民法院发生法律 ...
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近些年来，关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效 庭审中，由于合同于1997年5月3日签订，因此英淇律师团依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年版本）第38条，第41条、《中华人民共和国国有土地管理法 ...
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近些年来，关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效 庭审中，由于合同于1997年5月3日签订，因此英淇律师团依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年版本）第38条，第41条、《中华人民共和国国有土地管理法 ...
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任何法律关系，被上诉人不具备诉讼主体资格。三、被上诉人与原审第三人就该土地涉及的排除妨碍纠纷已由一、二审法院作出生效判决，判决被上诉人败诉，说明该选址 证实其对本案争议的宅基地有合法的使用权，判决李西孝停止侵权并排除妨碍。其他查明的事实同一审。 本院认为，一、关于本案的起诉期限问题。《最高人民法院关于 ...
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现在，社会快速发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么 的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的 ...
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损失惨重。_ ,.对于第三种情况也还是有利的。但问题是，如何判断开发商的楼盘项目是否为合法的集资房。对于这个问题，关键要看幵发商有无合法的报建 月国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中明确规定，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 ...
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