使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，刘小某非该集体经济组织成员， 、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 3.赠与房屋合同签订后需要办理房屋变更登记手续的，应积极办理房屋产权转移手续，在未办理房屋产权转移手续之前赠与人 ...
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。至少违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。 理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人肯定 有人，私法仍负有对违章建筑尊重和保护的义务。 陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。 2 ...
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号房。根据原被告双方当事人的陈述及提供的证据，结合建房时农村民俗习惯、家庭人口的居住情况、涉诉宅基地使用人登记情况、李项夫妇与李四莲夫妇的年龄及劳动能力 村集体组织成员身份为基础的补偿，二位被继承人在拆迁前去世，即在拆迁前丧失宅基地使用权，故二位被继承人不享有该笔补偿款，四原告无权要求继承。关于四原告 ...
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。 房屋的用途和建筑面积，以集体土地使用权证、宅基地使用权证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。 ~ 1 / 9 ~ 不动产登记部门负责开展房屋合法产权认定工作，并 年6月30日之前建设的违法建筑，若已完善历史用地手续且符合《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（市政府令〔2001〕第5号），经村 ...
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李某某从没有使用过。苏某某依约缴纳了购房款，李某也将房屋及宅基地使用权证（登记在李某某名下）交给苏某某。2006年李某因病去世。 此后，西 人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》颁布于1999年；《农村土地承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济组织成员”资格作出明确规定的《 ...
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二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告。双方约定，若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款 合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件 ...
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二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告。双方约定，若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款 合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件 ...
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土地由农村集体征为国有土地，房价大增，甘XX即在房屋部门将该房屋登记为自己名下。刘XX此时要求房屋过户，但被甘XX拒绝，刘遂起诉至法院，要求法院 、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 ...
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所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人 财产不得分割。2、我县辖区内房屋性质即权属的演变我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于当时家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批所得， ...
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双方又签订了《补充协议》，就X号宗地的出让金缴纳方式、金额及土地使用权登记等问题达成共识。 2009年，某市国土局以文件形式向所在市人民政府请示，请求将 统一拆迁时给李某安置一处宅基地，后因未如期予以安置，李某向法院提起诉讼。 一审法院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 ...
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