买卖合同签了，卖房人反悔了，怎么办？10月23日，济南市中级人民法院召开新闻通报会，公布济南法院房屋买卖合同纠纷10大典型案例。案例一、夫妻一方签订的房屋买卖合同 。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小产权房仅 ...
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不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。 97、相邻一方因施工临时占用他方使用的土地， 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119 ...
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不得对抗第三人。 案情 2007年3月15日，被告易传明向原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行（以下简称奉节支行）贷款95000元，月利率7.8，约定 属于低价转让 从被告姜正荣、易传明2007年3月15日签订的《房屋买卖合同》看，建筑面积147.14㎡，成交价为500/㎡，卖价共为70570元， ...
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签订《商品房现房买卖合同》，约定被告将其开发的坐落于顺义区1号房屋出售给原告，房屋总价7100002元，该房屋已经设定抵押，抵押权人为内江市市中区农村信用合作联社 产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。（二）商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人 ...
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签订《商品房现房买卖合同》，约定被告将其开发的坐落于顺义区1号房屋出售给原告，房屋总价7100002元，该房屋已经设定抵押，抵押权人为内江市市中区农村信用合作联社 产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。（二）商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人 ...
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法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定 。农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷，属于平等民事主体之间的民事纠纷，人民法院应当作为民事案件予以受理。（执笔人：沈丹丹 ...
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《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此，该买卖合同因为违反法律、行政法规的强制性规定，2010年 ：（一）返还财产或折价赔偿；（二）赔偿损失。另据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第25条的规定，“ ...
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外人执行异议之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》或者《以房抵债协议》的真实性予以审查——河南华宸工程建设有限公司与郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社、郑州豫东置业有限公司案外人执行异议之诉纠纷申请再审案案例来源：《民事审判指导与参考》2015年第3辑（总第63辑），人民法院 ...
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故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。从房屋买卖 9B最髙人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人 ...
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发生法律效力。这就使得集体组织对土地的责任增大，比如维护土地的义务、相邻纠纷的责任承担等等。而租赁权人(继承人)除对集体组织交付租金之外，原则上不再承担因 集体的利益，在法定的情形下有权收回宅基地使用权，但对于房屋所有人应给予对价补偿。随着农村自身发展速度的加快，经营规模、经营体制的变化，整体规划的 ...
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