与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ...
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违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法中对于违约金数额的 ，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月 ...
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A公司认为新冠肺炎疫情属于不可抗力，疫情期间，其响应国家政策号召停工，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第九条第二款约定：凡因发生严重的自然灾害或其他 （二）积极沟通协商，减少纠纷产生。 假如疫情影响承租人合同目的实现，建议承租人在疫情发生之后，及时向出租人告知疫情对经营的影响或因疫情管制无法居住租赁 ...
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与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证书（房地产权证）和房地产登记簿 ...
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最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中， 百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 ...
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人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按 与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿记载 ...
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义务。发生火灾属于侵权行为的情况下，要求出租人承担赔偿责任，缺乏事实和法律依据。四、原、被告双方签订的租赁合同第七条第五款明确约定本案原告作为承租人 ，按合同约定，自行承担损失。根据租赁合同、附件证实原告签订协议时对房屋有了解，双方签订合同是真实意思表示，同时双方约定承租人具有防火、防盗及投保的义务。 ...
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的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。国家作为共有住房的所有权人，授权有关的房管部门将公有住房出租给承租人使用，在国家和承租人之间 ，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租价租金。持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。 ...
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案情简介： 徐某租赁项某门脸房一套，合同约定该房屋用于餐饮店，并约定了租金和付款期限等条款。合同签订后，承租人徐某开始装修，遭到小区多名业主和物业 物符合约定的用途”， 可见，在租赁期间保证出租物符合合同约定的用途，属于出租人的义务，而不属于承租人。关于合同的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列 ...
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这些因素，签订购房合同时才能让自已不轻易处于违约状态。 开发商在答辩中称文昌市政府出台文府[2012]11号文规定让其补缴土地出让金，以前没有这种规定 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 根据合同的相对性原理，租赁关系存在于出租人与承租人之间，租赁合同只能约束出租人与承租人，不能约束第三方。但 ...
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