条规定，定义了什么是最高额抵押，规定借款合同与商品交易合同均可以附最高额抵押合同、最高额抵押的主合同债权不得转让以及最高额抵押除适用本节规定外 也没有一个明确的规定。 长期以来，理论上有最高额抵押所担保债权范围的“债权限额说”和“本金限额说”。 “债权限额说”认为抵押登记的最高额为原本、利息、违约金、 ...
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促成合同成立后即视为已完成居间义务，其即可收取居间报酬。然而，如何具体认定合同成立?笔者认为有几个问题需要明确：(一)、关于合同成立的形式和时间。合同的 合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，违约金没有超过居间方本可收取的居间报酬 ...
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日期是2008年1月22日,逾期400天,根据合同约定的违约条款，竣工日期每延误一天按审核结算总价的万分之二标准计算违约金，工程逾期是事实，据此逾期违约金总额 和成本，对原告这部分损失被告也应当予以赔偿。本案对工程质量和建材品牌已有明确约定，双方都必须按约定履行义务，被告使用的都是不符合约定的建筑材料 ...
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条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现 合同》约定对抵押人提供的抵押物行使优先受偿权。由于各《最高额保证合同》中明确约定了保证人所担保主债权的最高限额，据此对于某某某公司结欠中国某 ...
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予以计算，是客观的公平的。本案为活体物买卖，买卖的数量不能以合同上约定的数字来认定，而是依据进口奶牛到达连云港口岸后，中国检疫、检验 违约金具有“补偿和惩罚”双重性质，该条第二款明确规定“约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，据此应当解释为只有在“过分高于 ...
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《房屋买卖合同》，当时高多的妻子王和儿子高少均在现场，并在合同上签了字。合同签订后，欧阳晓从其银行卡中转付高多260万元（其中农行80万元，工行 房屋买卖合同》中未明确约定办理过户的具体时间，对于购房款的支付情况亦存在有争议，故欧阳晓以高多、高少存在违约行为为由要求高多、高少支付违约金的请求依据不足， ...
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对合同的无效，显然是由于被告的原因造成的，属于合同法五十八条中“有过错的一方”，应当赔偿原告由此造成的全部损失。 《最高人民法院关于逾期付款违约金 自己的注意义务”为由从而免除开发商隐瞒事实的法律责任。 首先，《解释》中明确规定了承担惩罚性赔偿责任的情形，即“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实” ...
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，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款有明确规定。 另外，关于商品房买卖合同解除后，购房款的返还问题 内没有为王某办理房屋产权证，已经构成违约，王某向北京市某房产公司主张违约金及赔偿装修费用损失依据充分。北京市某房产公司自七月二十二日期限届满的第二日 ...
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或者自己开业生产或经营与本单位有竞争关系的同类产品、业务。那么哪些劳动者属于竞业限制对象范畴呢？《劳动合同法》第二十四条明确规定，竞业限制的人员限于 法定义务。用人单位和劳动者可以就竞业限制的期限、地域、补偿金和违约金等内容在平等协商的基础上进行约定。一旦签署协议，应按照约定全面履行。 2、用人单位和 ...
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，主张自逾期还款之日起的利息损失的，依法予以支持”之规定，逾期还款的利息支付原则已有明确法律依据。高额利息问题最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见 的四倍的部分才不予支持。如在民间借贷合同中约定借贷利息、复利的同时，又约定违约金、资金占用费等情形时，违约金或资金占用费能否与前述利息一并得到 ...
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