商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的违约金的性质认定《合同法》第114条对违约金的适用规则做出了规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第27条到29条则明确 ...

//www.110.com/ziliao/article-530133.html -了解详情

集资房抢占和买卖起冲突，同一法院不同的两份裁判

之间的集资建房实为房屋买卖，办事处未取得商品房预售许可证，马女士与办事处之间的房屋买卖无效。裁定驳回马女士的起诉。马女士不服上诉，中院审理后认为，最高人民法院[ 女士的房屋居住至今，属侵权行为。判决集资合同有效，张先生腾房交付给马女士。张先生不服，提出上诉。中院认为，马女士不是办事处职工，其参与的 ...

//www.110.com/ziliao/article-475527.html -了解详情

李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案

，海南正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告要求被告将已付的购房款返还，而被告却坚持只要原告将余款30万元付给其交付按揭款就可以变更房屋权属，不同意返还。由此双方引起争执，原告遂起诉。另查，原告 ...

//www.110.com/ziliao/article-169977.html -了解详情

李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案

，海南正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告要求被告将已付的购房款返还，而被告却坚持只要原告将余款30万元付给其交付按揭款就可以变更房屋权属，不同意返还。由此双方引起争执，原告遂起诉。另查，原告 ...

//www.110.com/ziliao/article-155157.html -了解详情

该案的购房还款合约是否有效

合同无效。最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）规定，合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用当时的法律规定；人民法院确认合同效力时，上述法律规定，返本销售并不违法；合同法实施后，2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》明确规定禁止返本销售，但根据上述《合同法》的 ...

//www.110.com/ziliao/article-142712.html -了解详情

女婿借岳父名义买房妻子不认可可否起诉要回房屋

与原告起诉的借名买房合同也无法律关系，不承担本案的权利义务，不是本案的适格诉讼主体，请求法庭依法驳回对我的起诉。陈某英辩称，同意被告陈某刚的答辩意见。父亲的补偿。 2013年8月1日，D公司（出卖人）与陈某刚（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定陈某刚购买D公司开发的位于房山区一号 ...

//www.110.com/ziliao/article-955895.html -了解详情

子女出资购房登记在父母名下可以起诉要求过户吗

原告起诉的借名买房合同也无法律关系，不承担本案的权利义务，不是本案的适格诉讼主体，请求法庭依法驳回对我的起诉。周某利辩称，同意被告周父的答辩意见。不基于对父亲的补偿。 2013年8月1日，M公司（出卖人）与周父（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定周父购买M公司开发的位于房山区一号 ...

//www.110.com/ziliao/article-932714.html -了解详情

在北京起诉借名买房的借名人过户，需要满足什么条件？

开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区的诉争房屋。诉争房屋的购房款和税费等相关费用均系原告支付。房屋交付之后原告对诉争的合同，受法律保护。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-830861.html -了解详情

在北京起诉借名买房的借名人过户，需要满足什么条件？

开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区的诉争房屋。诉争房屋的购房款和税费等相关费用均系原告支付。房屋交付之后原告对诉争的合同，受法律保护。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-830800.html -了解详情

双方当事人以借名购买经济适用房的买房协议的效力

京购房，与本案无关。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有书面协议，而原告对此，王某提交了涉案房屋的商品房买卖合同、购房发票、契税收据、专项维修基张收款收据等项手续原件，结合其出资装修并自房屋交付一直长期在此居住的事实 ...

//www.110.com/ziliao/article-738093.html -了解详情