经营活动承担民事责任”等规定,第一被告应当承担退款责任。 二、 原被告双方签订的买卖合同无效。理由如下: 1、被告不具备开发房地产的资质。《城市房地产管理法》第三 ,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立 ...
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华东公司还款。2001年12月25日华东公司与北服公司的一份有关百岁坊巷产权转让的协议中体现了这一点。该协议书提到,鸿都公司将执行的华东公司的百岁 (鸿都公司)的答辩状称,鸿都公司与华东公司之间的纠纷,原本属于单纯的商品房买卖合同纠纷,仅因为双方之间原本存在债权债务关系,故在部分房款支付上采取了背书、 ...
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,收回房屋。合同签订后,李某按约给付了房款30万元,双方也共同办理了产权过户手续,张某也于2004年12月30日搬出住房,将钥匙交给李某。李某在 权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同,但是,《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。 ...
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这些情况可拒绝接房 2006年11月,李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》,约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日, 所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线安装等)、房屋产权缩水、开发商延迟交房、小区规划的变更等 徐涛律师15327446830...
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“YY公司”) 原告:沈阳金鸣琪建筑防水工程有限公司(下称“金鸣琪”) 案由:商品房买卖合同纠纷 【基本事实】 2009年,XX公司与金鸣琪双方签订了一份《顶 ,XX公司和金鸣琪公司也无权要求YY公司向金鸣琪公司交付房屋并办理产权登记。 因此,金鸣琪公司只能向XX公司主张要求支付工程款,不能再要求YY ...
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要求刘萍于2008年8月20日前到我公司办理手续,这个手续包括签订正式合同的手续和产权过户手续,以及支付房屋差价款手续,鉴于刘萍没有按期办理,所以属于其自动放弃 日签订的协议书、京吉顺公司与利君公司于2006年1月23日签订的商品房销售代理合同、京吉顺公司于2006年4月I9日发给利君公司的通知、傅淑 ...
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在2.4米以上的,计算建筑面积,在房屋所有权证中载入面积,也即所谓的产权面积。再根据我国相关住宅设计规范规定,只要求普通住宅层高不宜高于2.80米, 见证/上海调查取证律师 问题在于,开发商故意减少层高,你可以说他违约,但由于商品房买卖合同中通常并无对该违约条款的约束,此时购房人常苦于无法索赔,这就 ...
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证。嗣后,A先生与B女士发生矛盾,对该房屋的所有权产生争议。B女士坚持购房合同登记的名字是自己的,因而房屋是她的;男方认为购买房屋的首付款及月供都是 公司出资购买,是夫妻共同财产,因此也对该房屋主张权利。 通常来说,应当将商品房买卖合同上记载的买受人推定为房屋的所有权人。合同法第一百三十条规定:“买卖 ...
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,收回房屋。合同签订后,李某按约给付了房款30万元,双方也共同办理了产权过户手续,张某也于2004年12月30日搬出住房,将钥匙交给李某。李某在 权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同,但是,《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。 ...
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,桑植县房地产开发公司(下称开发公司)分别与曾某某等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、 给排水电等配套设施费用。”第6条第2项约定:“甲方(公司)负责办理房屋交易和产权手续,并领取房权证,待乙方(买主)将全部款额交足甲方后,由甲方 ...
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