济川路97-7号的营业用房一套，并办理了更名手续，该套商品房买卖合同上记载的ldquo;单价7414.7元／平方米，总价226万元rdquo;是原房主 97-5号、97-6号、97-7号和97-8号营业用房2009年下半年销售时的单价分别是6500元／平方米、7414.7元／平方米、7335元／平方米 ...
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登记(1)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算120日。(2 一级行政机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。(四)代办人员原因造成的可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。编辑点评：任何疑难问题都是有 ...
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律师出具向境外预售商品房屋的法律意见书； c、协助房地产开发公司审查有关楼宇预、销售的广告内容； d、协助房地产开发公司起草、修改《购房须知》、《订购书 法律问题； f、起草修订《商品房买卖合同》文本，安排办理正式签约手续； g、配合房屋竣工的验收工作； h、受房地产开发公司委托向买方出具律师催收楼款 ...
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房屋拆迁安置协议书》要求房地产公司进行拆迁安置。一审房地产公司败诉，二审时房地产公司委托本律师进行代理。 诉讼策略及结果： 此案房地产公司相当被动，因为双方在签订 拆迁安置没有任何关系。 本律师接受委托后，进行了有关调查取证，经查，房地产公司将某公寓的商品房销售给朱某时，销售价格为1300元，大大低于 ...
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XX，河南XX实习律师。 一审被告（被执行人）：河南XX公司 法定代表人：周XX 委托诉讼代理人：吴XX，河南XX律师。 再审申请人郑X因与被申请人郑州市XX公司 规定的情形，能够排除强制执行。（二）二审判决适用法律错误。1．《商品房销售管理办法》第十六条并非效力性强制性规定，二审判决认定案涉《商品房 ...
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：张X，辽宁XX律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：解军。 委托诉讼代理人：柳X，辽宁XX律师事务所律师。 一审被告：丹东宽泰房地产开发有限公司 查封之前已合法占有案涉房产，但案涉房产在当时尚处于在建状态，并未取得商品房销售许可证，亦未竣工验收，戴宏都在原审期间并未举示充足的证据证明 ...
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。商品房买受人与房产测量机构不是经营者与消费者的关系，也不存在委托关系，其要求房产测量机构就公摊面积履行告知义务，不予支持。 案号：（ 字第161号 来源：人民法院案例选.总第66辑(2008.4) 14.房地产开发公司在商品房销售广告中就商品房开发规划范围内的房屋相关设施所作的说明和允诺具体、确定， ...
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，不宜对这里的“赔偿损失”作扩大解释。也就是说，委托人承担的赔偿范围应限于因委托合同解除而给受托人造成的直接损失，受托人要求赔偿由此可能造成的预期利益 人支付价款的合同。”据此，该司法解释仅适用于房地产开发企业向社会公开销售商品房而订立的商品房买卖合同，对于非房地产开发企业向特定的对象出售房屋而订立的 ...
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》签订时，王某岗出示了於某某、王某岗的身份证、结婚证原件及於某某委托王某岗签订买卖合同的委托书复印件。济南某中介公司亦证实2016年5月12日王 条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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没有争议的上述事实，法院予以确认。在法院审理过程中，依穆英申请，法院依法委托房地产评估公司对涉诉房屋的市场价格进行评估，评估结论为：“估价对象在价值时点 预售许可证向买受人出示，穆英作为买受人对开发商没有办理商品房预售许可证并不知情，且奥森公司为销售楼房成立售楼处并进行了大量宣传，使一般购买者足以信任 ...
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