市XX区大红门住宅区A-05区9号楼第2层3单元0202号房屋的内部购买资格，并与BB房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）签订了《AA自然房屋认 合同。2006年5月25日，原告借用被告名义与房产公司签订了《XX市商品房预售合同》，价款506644元。原告分别于2006年8月9日，2006年11月 ...
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3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 二、法院查明： 罗某欲购买某房地产公司开发建设的位于北京市通州区的诉争房屋，2017年7月8日，罗某 房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人某装饰 ...
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3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 二、法院查明： 罗某欲购买某房地产公司开发建设的位于北京市通州区的诉争房屋，2017年7月8日，罗某 房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人某装饰 ...
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底单的行为，应如何认定梁某将自方某处购买的尚未交付的602号房屋出售给武某，令方某与A公司解除《商品房预售合同》后，由武某与A公司签订《商品房预售 后又给付A公司91万余元；以上种种事实足以说明武某明知且自愿通过“改底单”的方式购买602号房屋。现A公司已向武某交付了602号房屋，武某亦分别向梁某、A ...
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与双方真实意思表示一致存在争议，故本案需基于在案证据能够证明的双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系 审查判断，认定双方签订商品房买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。首先，陈俊峰、张立平作为自然人，一次性购买226套商品房的行为本身并不属于通常 ...
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法院经审理后认为：根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》所购买的房屋性质为限价商品住房，属于保障性住房中的一种。保障性住房的 没有变更的情况下死亡，而主管部门又已经对该类情况下发相关管理文件，故预售合同的履行应以该文件的规定为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。律师 ...
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杨女士在2004年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋， 房屋，若确需转让，需经过XX房产公司同意，并签订预售房屋转让书面协议。合同签订后，原告杨女士向被告XX房产公司支付了首付款，2004年8月，原告 ...
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《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。说明预售合同转让是有条件的。预售合同 行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受 ...
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符合购买保障性住房资格群众的，违反了社会公共利益，因此借名购买合同应当认定为无效。借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权名义 的合同认定为有效。本文“借名买房”所指的也正是这类借名购买普通商品房的合同。3借名买房关系的具体认定认定借名买房的最大困难在于，当事人往往在 ...
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的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条 房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了该房屋，我能够基于物权法 ...
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