（委托师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息 在张某购房时售楼人员并未告知其B号房屋顶部布有各类管线和加大立柱面积。经法院进行现场勘察，涉案房屋顶部分布有天然气管线、喷淋、消防、冷热水 ...
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或约定不明的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的 。这是双方当事人意思自治的约定，因此本案就不能再适用最高院司法解释中3%面积误差比的处理方法，张先生只能按约定足额补交7平方米对应的房款7.7万元。 ...
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核心内容：签订商品房买卖合同注意事项，各类商品房买卖陷阱都来源于商品房买卖合同没有签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为您详细介绍相关的 ...
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确认，因此它不是购房合同本身。不能因为商品房认购书中对将来洽谈的本合同主要条款包括价款，付款方式，房屋面积结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同 履行行为，因此不必拘泥于应当签订书面购房合同的规定，就可以认定买卖关系有效。 商品房认购书的主要内容可以确定为应当发生而未发生的购房合同的主要内容。本条 ...
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人周某某、单某某因与被申请人浙江某某房地产开发有限公司(以下简称某某房开公司)商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省衢州市中级人民法院(2011)浙衢民终字第475号民事 、夹层、储藏间各个部分的单价、面积等作出了明确约定，周某某、单某某并不能举证证明某某房开公司在涉案商品房买卖的磋商、签约及履行过程中 ...
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一、定金的性质购房者与开发商签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式 第三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业的购房律师陪同。在 ...
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公司）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第２９号民事判决， 转让协议》，约定三亚市河东区港门村居委会将位于河东商品街一巷、总建筑面积约为６０００平方米二栋住宅楼项目转让给三亚金牛房屋建设开发公司。同月５日 ...
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,419元(人民币，下同)，被告却没有按约交房，且以涉案房屋未取得商品房预售许可证为由推托。故请求判令确认原、被告双方于2009年11月13 》一份，合同约定，原告选定上海电器城某区第2F-219号房屋，房屋面积为 19.14平方米，基价12,404元/平方米，总计房款237,419元，被告于2010 ...
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群楼住宅509房，建筑面积 167.49平方米，总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付首期楼款时，正式签订“商品房买卖合同”，原告选择付款的 。同时，原审法院根据所谓的“日常生活推理”和“逻辑推理”认定上诉人要求更改所购买之商品房，也是颠倒事实，不公正的认定。请二审法院能以事实为依据， ...
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）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（2000）三亚民初字第29号民事判决， 房地产转让协议》，约定三亚市河东区X村居委会将位于河东商品街X巷、总建筑面积约为6000平方米二栋住宅楼项目转让给三亚金牛房屋建设开发公司。同月5日 ...
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