土地使用权抵押登记 -案例分析搜索

高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...

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房地产知识一百问

由土地使用者向国家按年交付租金的行为。以租赁方式取得的土地使用权不得转让、转租和抵押。 23.居民住宅用地居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地、土地开发费等【房屋权属登记名词解释】权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等 ...

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2006年最高法院公报案例裁判要旨

页） 6、威海鲲鹏投资有限公司与威海西港房地产开发公司、山东省重点建设实业有限公司土地使用权纠纷管辖权异议案裁判摘要：判断基于同一纠纷而提起的两次起诉是否以属于六十七条，在未通知权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让手向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让 ...

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商品楼区分所有权非法院主管被驳回

及成员权三者共为一体，不可分离。在转让、继承、抵押时，应将三者一齐转让、继承、抵押，受让人也同时取得三项权利。3、专用权的主导性。规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 ...

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建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案

小瓦窑农工商公司转让丰台区X路X路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合商业服务楼；协议签订后10日内，万山公司北京办事处至1997年5月28日。之后，被告新兴住宅合作社到大兴县房管局办理房屋所有权抵押登记。 2月6日，万山公司北京办事处支付小瓦窑农工商公司600万元； ...

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商品楼区分所有权非法院主管被驳回

及成员权三者共为一体，不可分离。在转让、继承、抵押时，应将三者一齐转让、继承、抵押，受让人也同时取得三项权利。3、专用权的主导性。规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 ...

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政府行政越权法院判决撤销

不服被告吉安县人民政府《关于注销吉国用（99）字第5－153号国有土地使用证的公告》行政决定的行政案件。吉安县人民法院查清事实后，依照法律规定撤销在执行过程中，裁定部分抵押土地使用权转让给原告，并由吉安县土管局协助办理土地评估交易、出让方转让、变更登记手续。原告取得土地使用权后，吉安县政府认为吉安 ...

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政府行政越权法院判决撤销

不服被告吉安县人民政府《关于注销吉国用（99）字第5－153号国有土地使用证的公告》行政决定的行政案件。吉安县人民法院查清事实后，依照法律规定撤销在执行过程中，裁定部分抵押土地使用权转让给原告，并由吉安县土管局协助办理土地评估交易、出让方转让、变更登记手续。原告取得土地使用权后，吉安县政府认为吉安 ...

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建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案

公司转让丰台区吴家村路与玉泉南路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合商业服务楼；协议签订后10日内，万山公司北京办事处交付日至1997年5月28日。之后，被告新兴住宅合作社到大兴县房管局办理房屋所有权抵押登记。2月6日，万山公司北京办事处支付小瓦窑农工商公司600万元； ...

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政府行政越权法院判决撤销

不服被告吉安县人民政府《关于注销吉国用（99）字第5－153号国有土地使用证的公告》行政决定的行政案件。吉安县人民法院查清事实后，依照法律规定撤销在执行过程中，裁定部分抵押土地使用权转让给原告，并由吉安县土管局协助办理土地评估交易、出让方转让、变更登记手续。原告取得土地使用权后，吉安县政府认为吉安 ...

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