故判决如下：一、解除原告北京市通州京航化工厂与被告赵某某签订的《租房协议书》；二、被告赵某某将其承租的位于原告北京市通州京航化工厂大门东西 用地的，应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应的 ...
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审理期间，法院裁定查封祥企公司名下闽侨大厦项目用地的使用权，未经法院许可，不得转让、出租、抵押。一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司签订的《项目合作 未向投资地区审批机关申请，也未依法办理合建审批手续及土地使用权变更登记手续，违反有关法律规定，故《项目合作协议书》应认定无效。祥企公司虽不是《项目合作 ...
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过户手续费实际由李四夫妇支付，协议书应为李四与张三自愿达成，双方之间存在借名购买一号房屋的事实；但一号房屋是B村在该村集体土地上建设的小产权房屋， 2017年11月13日作出民事判决书，判决书认定：该借名买卖合同因违反农民集体土地不允许违法转让的强制性规定而无效。故判决：张三与李四就一号房屋订立的借名 ...
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1980年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案院落的土地使用者(户主)为秦某，建房时间为1952年。1997年7月18日，涉案院落所在 的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持 ...
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给原告,严重侵犯了原告的合伙利益。原告黄??认为,黄??与赵??之间签订的《股权转让协议》,实质上是黄??参与投资开发鑫龙花苑住宅小区二期房地产开发项目的 未出售房产中的分割请求也不成立,首先根据被告与第三人之间签署的合作协议书,该涉案项目只有在项目销售完毕,并且完成审计后才具备分割的前提条件,而目前 ...
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抵押给某某基业公司系双方之间商定的另一个交易，因合作未成，土地无需抵押。对此，双方在《协议书》中约定，如果合作完成，将某某投资公司持有的合作公司的 获得支持。关于原审是否违反公平原则、严重损害某某投资公司正当利益的问题。除股权转让及过户外，某某投资公司还应承担合同约定的其他义务，其未履行在先义务，某某 ...
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面积140平方米（含公用面积），以上建造面积为暂测面积，最终以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，因公配设施影响的室内使用面积增减部分 证手续、缴契税等规费待政府确权单位通知后另行通知原告缴纳。另外，该协议书亦约定，原告可委托被告统一对联建房商铺装修，装修价款按23,000元一次性包干 ...
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施工合同基本都采纳了这一示范合同文本。示范合同分为三部分：协议书、通用条款与专用条款。协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认，主要包括 条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成；具备必要的施工合法性文件，其中最重要的 ...
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该规定，后半部分属判断性语言。3、证据《证明》的内容与所涉及的相应《协议书》内容冲突矛盾，互相排斥。4、该证据无其他有效证据佐证，属于孤证。㈡两 ，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”、第一百四十七条 ...
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首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。它是房地产的增量市场 已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书 ...
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