该协议书中约定房屋转让期永久性，S公司与张某芹亦对房屋所有权归属及办理产权移交手续进行约定，由此可见，《房屋使用权有偿转让协议书》的性质实际上应为房屋买卖合同性质，该《房屋使用权有偿转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应依约履行相应义务。 原告关于 ...
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中，根据原被告双方的陈述及法院查明事实，被告王韵购买涉案房屋时，是刘洲村村民，不是大蒙村的集体经济组织成员，故被告王韵无权享有大蒙村的集体经济组织宅基地使用权，被告王韵在与被告王忠签订的购房合同中，因主体不适格，违反法律法规的强制性规定，该购房合同依法应当确认无效。二被告之间的购房合同被确认无效后， ...
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亲贤社区贾某兄妹拆迁补偿款继承纠纷（代理原告，案涉四百余万，胜诉）；4、代县吊桥商铺业主拆迁补偿行政诉讼（代理原告，调解结案）；5、杨家堡李某诉杨某宅基地买卖纠纷（代理被告，调解结案）；6、松庄东峰路段赵某兄妹拆迁补偿款纠纷（代理原告，诉讼中）。...
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被洪明所接受。据了解，双方经过多次交涉之后，仍然没有达成一致。黄华认为，洪明侵犯了自身的合法财产权，并最终选择向法院提起诉讼。要求洪明“停止侵权，恢复宅基地原状”，即“将土地平整，并返还”。洪明辩称：自从2006年开始建房，黄华一直没有就此找过他。而且，他也付了购地款，还在房屋建好后请村里面的人一起 ...
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部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格 宅基地证上的土地使用权已变更至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为 ...
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的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议， 允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。明确在符合规划、用途管制和依法取得的 ...
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）71号）规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞 的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议， ...
//www.110.com/ziliao/article-639277.html -了解详情
）71号）规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞 的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议， ...
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房屋卖给尚X后应承担协助尚立柱变更宅基地使用证的义务。被答辩人与尚立柱之间签订的房屋买卖合同合法有效，答辩人基于买卖合同取得的房屋，在此过程中 户口类型已经由农业户口转化为北京城镇户口，根据相关法律及政策规定，被上诉人的宅基地使用证应由有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员 ...
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，因此，我将上述宅院出卖给沈先生违反了法律的强制性规定，买卖协议无效。我作为该宅基地合法使用权人应享有该项经济利益。故诉至法院，请求：1、 房屋拆迁补偿安置协议，XX村村民委员会应支付沈先生拆迁补偿款713911元，其中宅基地区位补偿价300000元，房屋重置成新价255968元、装修及附属物补偿价 ...
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