定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

李某娟与单某海房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

单某海的反诉辩称，原告不存在任何违约行为，原告要求继续履行合同，不同意支付被告违约金和反诉费用。本院经审理对双方没有争议的事实，予以确认：2016年12月4日，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的 ...

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关于违约金合同法是怎样规定的?

法定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，有的称违约金合同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定，该种违约金仅是违约方对其迟延履行所承担的违约责任，因此，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。（本文转载自网络，如有侵权，请联系删除）...

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二手房屋买卖合同中介公司未尽到提醒义务是否要承担违约责任？

被告没有按照合同约定时间付款。被告通过书面方式通知被告解除合同并要求其承担违约责任，反诉意见与答辩一致。现提出反诉请求： 1、请求法院判令确认双方签订的房屋买卖补充协议于2016年10月10日解除；2、请求法院判令被反诉人赔偿反诉人违约金50万元；3、请求法院判令第三人、被反诉人协助反诉人办理网签 ...

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评析本案中介公司是否可以就定金要求报酬

，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。第二种观点认为：买卖双方及限于定金合同双方当事人，根据合同相对性原则，某中介公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的 ...

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【建设工程合同中“依法支付违约金”如何处理】案例剖析

【案情】 2010年6月18日，丰城市某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）与丰城市某建筑工程公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份建设工程施工合同。该人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。 2、建设 ...

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一起房屋价款支付方式不清导致延期不必支付违约金的案例

代卖方周某与原告签订了房屋买卖合同，约定周将其所有房屋出售给李，房屋总价款190万元。合同签订同时，李按照合同约定向周支付了15万元定金。之后，法院没有支持李某要求周某支付违约金的请求。双方对合同价款支付方式和房屋的方式约定不明，在履行过程中双方发生争议，这种约定不明的责任在于双方。按照《合同法》第 ...

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贸易违约当从贸易角度判定违约损失

金属材料有限公司（以下简称金中元公司）与被告泸州第N建筑工程公司（以下简称第N建司）签订《工矿产品购销合同》，约定金中元公司向第N建司供应钢材的经营实际和钢材市场普遍存在的拖欠货款损害现实，在购销合同中采用了特定违约金责任和概括违约责任相结合的订约模式，即在结算方式条款中约定了购买人违约欠款需承担每 ...

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二手房买卖不成中介公司依合同约定能否获得定金？

无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点限于定金合同双方当事人，根据合同相对性原则，某中介公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同 ...

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二手房买卖不成中介公司依合同约定能否获得定金？

无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点限于定金合同双方当事人，根据合同相对性原则，某中介公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同 ...

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二手房买卖不成中介公司依合同约定能否获得定金？

无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点限于定金合同双方当事人，根据合同相对性原则，某中介公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同 ...

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