正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同,而是要求王女士退房,并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三 。王女士可以请求房地产公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 至于房地产公司提出的《协议书》签订时,没有 ...
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问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的规定，进行了进一步的谈判最终达成了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦 双方有正当理由没有进行购房合同的磋商，导致购房合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 2002年2月崔某与开发商签订了商品预售合同，并承诺以分期付款的方式支付房款。 登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关 ...
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开发商、销售商“一房多售”须承担何种法律责任 山东琴岛律师事务所 党世强律师 电话：13791987812 2005年2月，谢女士与K市某房地产公司签订《商品房买卖合同 合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。” 商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖 ...
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房屋签订《房屋买卖合同》及配套合同，原告支付购房款50万元。合同签订后，被告明确表示虽然该房屋尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及 与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始办理房屋 ...
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诉求 法院经审理认为，2017年3月29日，开发商已将房屋交付给王先生。王先生与开发商签订的《商品房买卖合同》属有效合同，合同双方都应严格履行合同中的 了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可据实予以延期。因此开发商不承担违约责任。 文章摘自网络，如有侵权请及时联系删除 ...
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借款纠纷。被告马B辩称，本案所涉的房屋买卖合同是不真实的。签订房屋买卖合同的原因是原告借款给被告，原告为了给借款做担保要求被告向原告出具房屋买卖的 房屋买卖合同，证明原、被告一之间买卖合同上的签字与被告和开发商买卖合同的签字系同一人签字。4、商品房买卖合同撤销申请表，证明由被告一和原告在房地局办理房屋 ...
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合同约定，被告自愿将抵债房屋某某公寓xxx号房屋出售给原告，建筑面积为134.03平方米，成交价为190万元。原告于签约当日向被告交付定金5万元，于2017 开发商处，办理买方与开发商签订《天津市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成， ...
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王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋 开发商早已将房屋抵押给了银行， 王女士仍无法获得公积金贷款。2003年7月，开发商向业主发放入住通知，称逾期交房为非典造成的，属不可抗力，不承担任何违约 ...
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