房产证抵押贷款问题 -案例分析搜索

离婚房产——婚前购房婚后过户对方名下离婚时房屋分割纠纷

女士辩称，我不认可原告陈述的内容。1、原告所述房屋系我婚前个人购买，房产证是我本人，属于我婚前个人财产。原告提交的物业管理协议与我提交的购房合同证明陈女士于2011年3月31日签字的房屋所有权转移登记申请书、存量房屋买卖合同、房产抵押登记申请书、2004年7月17日由出卖人北京D公司和买受人王某签订 ...

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购房后对方未及时交付过户房屋可以起诉要求强制过户

以自行支付的方式支付甲方。第二条第6项约定：甲乙双方应于下发房产证后4个月之内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。第二条第7项约定：在贷款机构签发机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。第四条第 ...

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房产——夫妻共同房产一方委托对方出售对方再次委托他人未经配偶同意有效吗

以自行支付的方式支付甲方。第二条第6项约定：甲乙双方应于下发房产证后4个月之内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。第二条第7项约定：在贷款机构签发机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。第四条第 ...

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离婚时未实体分割房产，离婚后能否再要求分割？

a银行贷款6万元，期限10年，并以所购房屋为贷款提供抵押担保。X房屋是张A、王B以张A名义购买的夫妻共同财产。 2007年，张A向法院起诉年案涉房屋取得房产证，现张A再提起离婚后财产纠纷诉讼并无不当，人民法院应进行实体处理。根据《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》 ...

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离婚时未实体分割房产，离婚后能否再要求分割？

a银行贷款6万元，期限10年，并以所购房屋为贷款提供抵押担保。X房屋是张A、王B以张A名义购买的夫妻共同财产。 2007年，张A向法院起诉年案涉房屋取得房产证，现张A再提起离婚后财产纠纷诉讼并无不当，人民法院应进行实体处理。根据《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》 ...

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夫妻均无能力支付对方折价款，如何处理唯一住房？

一向a银行贷款6万元，期限10年，并以所购房屋为贷款提供抵押担保。X房屋是张某一、王某一以张某一名义购买的夫妻共同财产。2007年，张某年案涉房屋取得房产证，现张某一再提起离婚后财产纠纷诉讼并无不当，人民法院应进行实体处理。根据《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》的 ...

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何礼、郑健健房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

日之前到银行办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用并负责取回注销抵押登记后的房产证（取回时间以银行通知为准），双方约定2016年2月1日交接房屋。周忠林于郑健健行使涤除权，代为向中国银行股份有限公司成都武侯支行偿还按揭贷款（具体数额以银行核定为准），消灭位于龙泉驿区龙泉街道北泉路909号首创·北泉 ...

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房子登记在子女名下的4大好处及5大风险

还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。 2、房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的 ...

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小产权房买卖有何风险

产权房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由当地在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二：城市居民购买小产权房 ...

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赵某某与张某某、闫某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

再交给赵某某6万元由其将房产证、土地证办理到张某某名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8日，赵某某将上述房屋贷款还清，并缴纳了提前还款补偿金1322.69元，2013年10月10日，上述房屋抵押注销。 2013年10月9日，赵某某以短信通知张某某后天（2013年10月 ...

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