房地产经营管理制度 -案例分析搜索

烟台中院判决恒丰银行诉市国土局土地行政处罚案

，由晋嘉制药厂向开发区支行借款人民币900万元。同日，开发区支行与抵押人签订房地产抵押合同，约定借款清偿期和抵押权的存续期间，并依法取得抵押许可证。因的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市县人民政府的土地管理部门应当予以纠正，并根据情节给予警告 ...

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辽宁省海城市西柳镇人民政府与辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔

各项优惠政策，工程于1994年11月15日投入使用。四、镇政府享有对诚信公司经营的所有商业网点的管理权，负责工程投入使用后的配套来源，综合配套费按决算价格合理有关某政管理部门办理，镇政府应予配合。依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百一十七条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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夫抵押贷款妻不知情是否应承担责任

的，戚某作出抵押民事行为应对朱某产生法律效力。根据《合同法》表见代理制度，即《合同法》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止登记应当提交共有人同意抵押的证明。”建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定：“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。” ...

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辽宁省海城市西柳镇人民政府与辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔

各项优惠政策，工程于1994年11月15日投入使用。四、镇政府享有对诚信公司经营的所有商业网点的管理权，负责工程投入使用后的配套来源，综合配套费按决算价格合理有关某政管理部门办理，镇政府应予配合。依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百一十七条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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夫抵押贷款妻不知情是否应承担责任

的，戚某作出抵押民事行为应对朱某产生法律效力。根据《合同法》表见代理制度，即《合同法》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止登记应当提交共有人同意抵押的证明。”建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定：“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。” ...

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辽宁省海城市西柳镇人民政府与辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔

各项优惠政策，工程于1994年11月15日投入使用。四、镇政府享有对诚信公司经营的所有商业网点的管理权，负责工程投入使用后的配套来源，综合配套费按决算价格到有关行政管理部门办理，镇政府应予配合。依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百一十七条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...

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开发商无证违规销售商品房，法院判决双倍返还购房款

案情回放：开发商无证违规销售商品房2005年8月，李某与南京市一家房地产开发公司签订了一份商品房买卖契约，约定李某购买由该房产开发公司开发的某积极的社会意义。其一，在我国，商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发 ...

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付房款后发现无预售证，诉讼庭前和解退房成功

管理办法》第六条之规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《城市商品房预售管理办法》第九条规定：“开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售 ...

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婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割

的法律依据都是：一、我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月1 存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法 ...

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签订施工合同应注意的问题

将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的合法六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定代表人及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程 ...

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