，同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，不同意返还购房款，不同意支付违约金，因为李某安并没有收到王某兰所主张的购房款，所以无法退还，李某安不存在违约行为，所以也不 日，李某安（卖方、甲方）与王某兰（买方、乙方）签订《补充协议》甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该 ...
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下，签订了房屋买卖合同，约定由我购买吴先生位于北京市的房产一套，房屋总价为40万元，合同签订当天买方要向卖方支付5万元作为定金，如果其中一方违约不买或者 。后孙女士得知此事后，便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：解除合同，被告吴先生返还10万元定金给孙女士，并支付孙女士所支付的契税和公共维修 ...
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了2万元定金。2008年7月，我接到中介公司的通知称：房主吴小姐违约不卖了，房屋买卖不能继续进行。于是我找到房主吴小姐，协商违约金一事，但吴小姐 。所以法院判决中介赔偿原告韩女士损失2万元是正确的。在签订有关房屋买卖合同和其他协议时，买卖双方要尽量亲自面谈，对核心问题作出明确的说明，以防止中介做手脚。 ...
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承担合同金额10%的违约金。根据约定按照房屋买卖程序，先做买方资格审核，11月11日前网签，11月18日前房屋过户，买方付全款，但是11月5日， ，故合法有效。法院在查明事实的基础上认定韩宏违约行为成立，判决支持周正要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、韩宏返还定金及购房款共计200000 ...
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案情简介原告王某（买方）与被告周某（卖方）经中介居间，签订房屋买卖合同，房屋价款385万元。合同签订后，原告依约交付定金。后被告未依约定 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失 ...
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本合同签订时支付定金人民币20000元并向中介公司支付佣金9100元。合同约定被告违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还定金，承担该项房产交易所产生的 合同履行后可以获得的利益。所以对于类似本案中的卖方因房价上涨违约，买方可以根据合同约定要求出卖方承担其直接损失外，还可以要求其承担预期可得利益 ...
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。现要求撤销网签并通知买方周锡处理合同未完成签署无效的问题。2012年7月20日，周锡、段建国签订的《存量房屋买卖合同》在房屋管理部门进行了网签备案 的行为导致自己未及时取得购房款。段建国陈述周锡违约没有提供任何事实根据。双方在《存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属 ...
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向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，主要是负责通过向卖方或买方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务而收取一定的居间费用 不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有 ...
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责任、排除对方主要权利的情形，应为有效。根据该条约定，本案的争议焦点在于买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，出售房通过多家中介公司挂牌 ，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D ...
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下，从给付义务不得单独适用诉讼时效。房屋买卖合同中，业主的主给付义务是交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋已交付的情况下，业主不能再适用 合同所“固有、必备、自始确定的并能够决定合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于 ...
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