建设工程规划许可证，竣工后也通过了消防验收，故《房屋租赁合同》应为有效。两原告在承租房屋后改变了房屋用途，但并不能以此证明第一被告未按照建设工程规划 是指必须依照法律适用、不能以个人意志予以变更和排除适用的规定。以是否影响合同效力为标准，其可分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。最高人民法院《关于 ...
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村委会之间的事，不能对抗善意的买主。 ?法理解析? 一、村委会与他人签订房屋买卖合同是否必须经村民大会讨论决定 根据村民委员会组织法的有关规定，村民委员会是村民 管理、教育、服务的基层群众性自治组织，有权依照法律规定管理村民集体所有的土地和其他财产，但对涉及村民利益的重大事项，必须经村民大会讨论决定， ...
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－3号民事裁定书，“合议庭评议后递交审判委员会讨论认为，原、被告之间的争议是否属权属纠纷并非中止本案诉讼的法定理由。”法院裁定，恢复本案诉讼。 2005年3 政府有关部门的批复同意，该转让合同合法有效且已实际履行，只是未依法办理过户登记手续，故中国工商银行永济市支行已不是该宗土地真实的使用权人。同时， ...
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－3号民事裁定书，“合议庭评议后递交审判委员会讨论认为，原、被告之间的争议是否属权属纠纷并非中止本案诉讼的法定理由。”法院裁定，恢复本案诉讼。 2005年3 政府有关部门的批复同意，该转让合同合法有效且已实际履行，只是未依法办理过户登记手续，故中国工商银行永济市支行已不是该宗土地真实的使用权人。同时， ...
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的证明，沈先生至今仍不属于XX村集体经济组织成员，且涉诉宅院亦未经县级人民政府土地行政管理部门变更登记为沈先生，其无权享有XX村523号的宅基地使用权，故魏先生 魏先生主张享有523号因拆迁而应享有的安置面积的诉讼请求，不予支持。同理，沈先生关于房屋买卖合同有效的抗辩理由，无事实及法律依据，不予采信。...
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房款116,000元，两被告也随即在腾房后将该住房交付给了原告，同时将房屋产权证书、土地使用权证书及契证一并交付给了原告。原告也因买受房屋向 义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质履行通知、协助等义务。本案的焦点是原告与被告何先生所签订的房屋买卖协议是否有效，当事人是否应当按照协议约定及法律规定 ...
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关系，双方达成的口头协议内容即石咏琳借用王爱灵名义购买房屋。 其次，双方口头协议是否有效？限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房，其购买对象具有专属性。借名购买 ...
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原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。因此，在租赁期间，所有权人将租赁物转让给买受人的，买受人不能要求承租人返还租赁物。 【判决摘要】 最高人民法院 到有关主管部门登记、办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》，故海航办事处与深圳三九公司、海南三九公司所签订的《京航大厦租赁合同》及《补充协议》等附属 ...
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有资格使用该经济组织的宅基地，故农民宅基地与特定的身份关系相联系，不允许非法转让给城镇居民，或非本集体经济组织成员。 【案情简介】2008年3月，张某将 诚信，请求驳回原告诉讼请求。 朱律师评析：本案争议焦点是张某与李某房屋买卖协议是否有效。砀山法院经审理查明，李某户籍地为砀山县A自然村，与张某非同一 ...
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效力。这种案件在动拆迁案件中较多。【案例】 2011年X月X日，原告某土地储备中心作为拆迁人、被告A作为被拆迁人签订了XXXX拆协字第XXX号《上海市 》并不存在合同无效的情形。原告认为第三与他人的房屋买卖协议无效，未能提供相应的证据予以证明，而该房屋先后经过两次买卖，该两份买卖协议是否有效，也未经 ...
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