辩称：第一，关于第三人配合解除抵押我方不做答辩。双方既存在房屋买卖合同关系也存在房屋租赁合同关系，租金是不是损失不能确定，从执行方案来说他们应该向我们 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。判决：一、解除原告李某城与被告北京H公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、驳回原告李 ...
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辩称：第一，关于第三人配合解除抵押我方不做答辩。双方既存在房屋买卖合同关系也存在房屋租赁合同关系，租金是不是损失不能确定，从执行方案来说他们应该向我们 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。判决：一、解除原告李某城与被告北京H公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、驳回原告李 ...
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辩称：第一，关于第三人配合解除抵押我方不做答辩。双方既存在房屋买卖合同关系也存在房屋租赁合同关系，租金是不是损失不能确定，从执行方案来说他们应该向我们 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。判决：一、解除原告李某城与被告北京H公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、驳回原告李 ...
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号，建筑面积为107.57平方米；成交价格为1500000元，买受人应当过户当日向出卖人支付。该合同对于房屋交付、违约责任、税费、不动产转移登记及物业交割均未约定。庭审 ，涉案房屋下来后要返租给王某丽，双方是房屋租赁合同关系。但未签订书面的房屋租赁合同，也未约定具体的租金、租期，但不允许王某丽转租。李 ...
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选择租房，那么在与他人签订租房合同时，需注意哪些事项？ 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房 他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十 ...
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明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物 由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四 ...
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我公司才将闲置房屋出租。2000年1月5日，我公司又与XX单位签订了《补充协议》，约定：在XX单位入住后，我公司将与他人签订的租赁合同一并转给XX单位 的所有权完整、清洁，不能存在他项权益。因此，开发商将XX单位已购买的预售房屋和租户一并交付XX单位，实际上已经违反了权利瑕疵担保义务，需承担违约责任。...
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在对法律实务工作有所助益。一、关于租金是否合同必备条款的判断（一）争议焦点房屋租赁合同的租金条款约定不明确，合同是否成立？（二）裁判规则当事人对合同是否成立 》，就转让原则、目标、转让前及转让后双方权利义务进行了约定，但未约定违约责任，未约定企业分立改制或者资产转让的实质性的权利义务，该《框架协议书》 ...
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按期支付价款的义务，开发商迟延交房则违反了其应按期交付房屋的义务，均应承担相应的违约责任。对于违约责任，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款 利益；对于该部分利益，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于开发商 ...
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主张过分高于损失的一方当事人承担举证责任，可以请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的 司法·案例》2017年第2期（总第769期）2.开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当对过高事实提供证据加以 ...
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