合同，仍无法取得房屋，致使房屋买卖合同的目的无法实现时，出卖人的行为即构成根本违约，符合《合同法》第94条第4款法定解除条件，这时无法取得房屋的买受 条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。由此，房屋的买受人在无法得到房屋时，可以依据有效 ...
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应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可 解约定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约 ...
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按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的约定，另一方当事人是可以要求对方承担违约责任的，并且对于双方未达成一致意见的事项，也可以通过进一步协商或按照交易习惯 的过程中，也无法就具体事项达成一致意见，买卖双方在本案中，均无恶意违约或根本违约行为的存在，所以，本案不应适用定金罚则。最终法院判决解除胡某与 ...
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约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价 ...
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被告依然拒绝受领、拒绝支付剩余购房款的行为足以说明被告已无心履行购房合同，已构成根本违约。2、自2007年5月房屋主体封顶至2010年4月，将近三年 解除日2010年4月29日，被告应当向原告支付违约金26000多元。六、原告没有违约行为，被告要求返还一倍已付购房款、差价损失、违约金、利息等于法无据。 ...
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合同，将诉争房屋过户给李某。 nbsp3、出卖人应对未取得房屋所有权的买受人承担违约责任 一 房两卖案件中，买受人在通过请求出卖人继续履行合同，仍无法取得房屋，致使房屋买卖合同的目的无法实现时，出卖人的行为即构成根本违约，符合《合同法》第 94条第4款法定解除条件，这时无法取得房屋的买受人 ...
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被告双倍返还定金10000元。被告则认为办理林木放行证是原告方的问题，其单方违约，该5000元应作为定金，不得返还。 [评析] 本案涉及到一个问题，即该5000元 定金罚则则没有规定。笔者认为，只有在一方不完全履行的合同的行为将导致根本违约，致使另一方的订立合同的目的不能实现的情况下，方可适用定金罚则 ...
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履行的可能，因此也应一并解除。造成合同履行不能的原因，是被告泰信公司根本违约所致，被告在合同未经合法解除、买卖双方有纠纷的情况下，将房屋产权转移 事实与适用法律上的交叉失误。我们从一审判决书可以看出，被告泰信公司存在下列严重违约的行为和事实：在“南海传说”酒店建设过程中，修改设计图纸、改变房间结构未对 ...
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与赔偿损失的要求之间可能会产生矛盾。 2、北京SL公司停止供货的行为构成了根本违约，进而要求解除合同。 虽然双方签订的是特许经营加盟合同，但是对于《商业 装修，以保证饭店与被告北京SL公司的其他连锁店保持一致。现因北京SL公司严重违约，饭店无法经营，也无法在不改变装潢、设计的前提下转而进行其他经营。 ...
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亦未办理任何过户手续。致使原告再也无法以相同价格购买相同地段的房屋，被告的上述违约行为造成原告的诸多损失，严重侵犯了原告的权利。无奈之下诉至法院，望判 当天支付，二人均以孙某良没有支付首付款能力，不能履行合同主要义务，构成根本违约为由，要求解除房屋买卖合同，并要求支付房屋空置费、解除租赁合同赔偿金以及 ...
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