为卖方不能如期注销贷款引起的，中介方不应承担责任，应驳回董先生的诉讼请求。陈女士答辩同时提出反诉称：董先生存在违约行为，请求判令解除合同；判令董先生赔偿 的原因致合同无法履行。在此情况下，该居间合同是否有效。【审判结果】一审法院判决：董先生作为出售方、陈女士作为买受方、周女士以A投资公司的名义作为居间 ...
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高先生发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，XX银行有权提前收回贷款。XX银行将高先生购买的上述房屋作为抵押。一切手续办妥之后，XX银行放款 ，构成了违约，遂XX银行向法院起诉。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：解除XX银行和高先生签订的个人住房借款合同，本判决生效后15日内，高先生返还 ...
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号房屋，成交价为467万元，家具家电、装饰装修及配套设施设备作价130万元。原告拟贷款数额为303万元。2017年3月2日，原告获得中国农业银行的303万元批贷 ，其已无能力支付剩余房款，故要求解除合同，被告承担违约责任。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、解除张某、李某红签订的《北京市 ...
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号房屋，成交价为467万元，家具家电、装饰装修及配套设施设备作价130万元。原告拟贷款数额为303万元。2017年3月2日，原告获得中国农业银行的303万元批贷 ，其已无能力支付剩余房款，故要求解除合同，被告承担违约责任。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、解除张某、李某红签订的《北京市 ...
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曾系夫妻关系，后双方经法院判决离婚。2004年3月24日，李颖与开发商北京富力城房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：李颖以贷款方式购买涉案房屋，房屋 的抵押权，法院不持异议。在毛海、江琴代李颖清偿债务，解除涉案房屋的抵押登记后，李颖应为毛海办理该房屋的过户手续。毛海、江琴要求确认涉案 ...
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买受人将第一期购房款275万元一次性支付给出卖人，此款项用于清偿出卖人的银行贷款。 关于违约责任的约定：若因出卖人原因，导致买受人不能取得房屋所有权证书 375万元进行交易，需要增加35万元才可以继续交易。 四、法院判决 一、解除原告郭某蓉与被告李某国签订的《存量房屋买卖合同》; 二、李某国于判决生效 ...
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过户手续。郭靖在收到首付款后，以房屋一直未能解除抵押权为由，不配合黄蓉办理住房贷款，截止2015年8月24日，其仍未配合黄蓉办理住房贷款。现请求法院判决：1.郭靖履行双方2015年1月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.郭靖为黄蓉办理过户手续;3.郭靖赔偿黄蓉 ...
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在取得房产证10个工作日内未办理贷款手续超过15日的，其构成根本违约，出卖人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。在合同签订后，该房屋的房产证 不再受房产新政的限制。原告曾通知中介公司继续履行合同。四、北京通州区法院判决北京市通州区人民法院经审理后判决：被告继续履行与原告于二○一二年十二月十五日签订的 ...
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合同约定时间付款。被告通过书面方式通知被告解除合同并要求其承担违约责任，反诉意见与答辩一致。现提出反诉请求： 1、请求法院判令确认双方签订的房屋买卖合同及 并称不存在口头约定。中介公司称因担心贷款不顺利，便口头约定了该事项。六、北京石景山人民法院判决北京石景山区人民法院经审理后判决：（1）、王艳、莫泰 ...
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造成之损失为前提，原审法院判决违约金数额是否合理应当结合乙方的损失予以确定。按照法律规定，违约损害赔偿应当使守约方达到假定合同被全面履行的状态， 买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。逾期付款损失可以中国人民银行同期 ...
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