成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关 过错做出的，则不能认定为不可抗力，不能免除违约方的责任。如违反规划超建、改变容积率等。 （3）异常社会事件能否认定为不可抗力。战争、罢工、游行 ...
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成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关 过错做出的，则不能认定为不可抗力，不能免除违约方的责任。如违反规划超建、改变容积率等。（3）异常社会事件能否认定为不可抗力。战争、罢工、游行、 ...
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，是物业帮其维修水管，因水管产生问题，由此导致的损失由物业公司承担责任。但物业公司认为，虽然是由物业公司维修，但已经维修完毕并经过了业主验收。由于 导致楼下墙体和地板被浸泡。且维修部分在住户的厨房，属于个人管理范围，不属于物业服务范围，因此应当由楼上业主承担责任。 双方争执不下，故此梁先生找到北京房产 ...
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【摘要】物业公司与业主就物业管理服务中缴纳物业费事宜发生纠纷，后物业公司起诉要求业主支付近10年的物业费，业主委托本律师，经过悉心准备、积极应诉 费，原告的大部分请求已经超过诉讼时效；第三，原告主张的滞纳金无事实和法律依据，即使产生违约责任，此部分也超过了诉讼时效。另外，被告对原告收费标准和物业费的 ...
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电信局辩称，对蔡先生所受伤害与窨井盖有否因果关系存有异议。事发窨井盖属电信局管理维护，但窨井盖在绿化带内，并不在人行道上。若蔡先生所述属实，则其因 本身跑入绿化带内致伤害发生也存在过错。另外，物业公司也存在管理上的责任。 ●物业公司和建设方无责 国务院《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通讯 ...
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停放在自己的车位里。第二天，张女士准备驾车上班时，发现私家车的挡风玻璃被楼上丢下的东西砸破了。张女士当即打110报警。警方勘察现场后，到楼上挨房调查 及车位费，即应按合同约定全面履行物业管理的义务，如其未能履行此义务，导致业主无法享受其权利的，则业主可以要求物业公司承担违约责任。也即：张女士可以起诉到 ...
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合同责任认定 1.对《解释》第二十六条中规定的，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人所应承担的责任，应如何理解？ 答：建设工程因非法转包、 业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理？ 答：对业主提出的该项合同无效抗辩应属于业主与 ...
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协议的规定，给其他业主造成安全隐患。故向法院起诉要求李女士将房屋的承重墙恢复原状，并由专业机构对其加固工程进行评定。 一中院经审理认为，依照相关 违背、存在过错，应当承担民事责任，物业公司对此不存在任何过错，物业公司提出的李女士违反“公约”及“协议”的约定、未得到物业管理企业的同意、并报政府有关部门 ...
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保养、保险等相关事宜委托上海人民企业集团物业管理有限公司(以下简称人民企业物业公司)管理，其中明虹公司所有的牌号为沪DT4108的佳美轿车于2008年1月已由 范围，该行为不能代表人民企业物业公司的意志，是林志鸿的个人意志，其超越职权参与骗取保险金，只能追究其个人刑事责任，不能认定作为投保人、被保险人 ...
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，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。可见原审法院事实未弄清楚，举证责任分配错误而造成不采信证据材料5.请求：1、对 在二审期间提交了下列证据： 顺联集团物业管理有限公司收据复印件，证明顺联物业管理公司是新乐从家具城公司的代理人。 新乐从家具城公司认为该证据已经超过举证期限， ...
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