而要求由村委会顺延履行协议规定的租赁期限，其理由是村委会应从案外人处收回已出租的金矿，不符合双方签订的租赁协议的约定。造成陈允斗不能完全 获辽宁省国土资源厅批准。村委会对此尽了协助义务，没有过错。据此，村委会对采矿权租赁手续不全并不构成违约，不应承担违约责任。 (二)关于村委会是否违约并应承担违约责任 ...
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，租赁该房屋作为小龙虾店使用。合同另约定了租赁期限为2013年5月18日至2014年5月17日，月租金为9000元、保证金为18000元等。该合同 可能会被城管执法部门查封，以至于影响到承租人的合法权益。在此种情况下，房屋租赁合同的目的已经无法实现，承租人可以依照合同法规定，要求解除合同。（一）“住宅 ...
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,汉族,无固定职业,住兰州市城关区XXX号。 原告李某因与被告周某某房屋租赁合同房屋纠纷一案,本院 曾于2011年10月12日作出(2011)城法民一初 被告签订的房屋租赁合同有效,双方继续履行;2、依法判令原告支付下年度的房租19万元(按照双方合同约定2012年1月1日已到下年度房租支付期限);并按 ...
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已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。” “不作为的默示”是指行为人没有积极的行为， 错误的判决。 （二）本案未能签订续租合同的原因在于承租方自身；承租方在租赁期限内已经获得了巨大的利益和回报。 承租方当庭指责因双方无法就续租期限以及 ...
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条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有 ：(1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(2)《民法通则》第136 ...
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第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限 十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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其请求是否应得到全部支持？ 一般而言，在合同合法有效的情况下，当事人按照合同约定请求对方履行相关义务，应予以支持。不过，法律在特定情形下会限制当事人请求权 权按照该条规定要求承租人承担违约责任。从出租人的角度，其希望承租人能够支付租赁期限内的全部租金。不过，出租人的此项希望属于继续履行之要求，还是赔偿 ...
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为土地租赁合同纠纷，立案时的案由不准确应予更正。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人 意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效。双方当事人应按照合同约定自觉履行义务。关于某剧院请求赵某交付拖欠租金的问题，现赵某未按照合同 ...
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按照法律规定，超出部分无效，委托人保留追究相应赔偿的权利 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人经出租人同意 请求确认您2014年6月3日至2014年10月22日的租赁期限无效，并请求您以协议约定的日租金的三倍支付商铺占有使用费。 综上，为了避免 ...
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号四层小楼及场地，租赁期限6年，自2008年12月31日至2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人 ...
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