十六条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十八条 租赁证》。 第三十二条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同；造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的 ...
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十六条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十八条 房屋租赁证》。 第三十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同；造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的 ...
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与某企业就一块为该企业所有的荒地于2008年5月1日达成协议并签订了场地租赁合同。该场地的租赁期间为2008年9月1日至2009年8月31日。 合同订立 用作它途，要求王某30日迁离，可以解除合、返还租金。王某认为自己没有过错，是对方违约在先。自己是基于信赖《租赁合同》并经企业方同意才修整了租赁场地、 ...
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[评议] 在此案的处理上，合议庭均认为该转让协议无效，但对财产的返还事宜产生分歧。一种意见认为，导致商铺租赁合同的解除，双方均存在一定责任，原告不能将 扣押的部分动产，应当折价由双方承担。第二种意见认为，由于被告在庭审中主张转让协议有效，未就原告不能返还财产折价赔偿的范围、数额提出请求，人民法院不能依 ...
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仍不失为该合同已经成立。例如，在买卖合同中，标的物和价金是合同最基本的条款；在租赁合同中，租赁物与租金是合同最基本的条款。至于其他条款，如合同的 协议解除合同有争议的，主张协议解除的一方应就达成解除合同协议的事实负举证责任。 当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，未履行或未完全履行之前，由当事人一方 ...
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法律依据，请法院依法驳回原告诉请。 本院查明 本院经审理认定事实如下：被告卢美玉租赁柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场27栋8-6号用于开办“美玉瑜伽 ，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除；2.米斯特健身公司自私人教练课程协议订立后严格按照合同约定为陈博提供服务，不存在根本违约，或 ...
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租金;二是承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构是否构成根本违约，出租人是否有权解除合同，并要求恢复原状。 关于第一个问题，《合同法》第220条规定：“ 应当相当减少租金或延长租期。”本案中，涉案案房屋存在漏水现象，因双方在租赁合同中并未约定维修义务的承担者，应当按照法律规定来确定，由出租人林某某承担 ...
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解除合同权独属于被告方原告方没有解除合同的权利。 本律师接案后反复阅读原被告之间签订的租赁合同及相关协议，又亲自多次到商场实地探访，询问相关证人及其他租赁 的合同目的不能实现给原告带来了巨大经济损失。被告辩称：原告主张的费用依合同约定应退还的予以退还，因XX地产未能提供合格场地违约导致不能正常运营，而 ...
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装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同 ： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; ...
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约定。从原被告双方签订的《承包协议书》内容：‘本村村民刘**为发展个体经济要求承包，协议如下：二、上企业项目是要与甲方与其有关部门共同商量，否则不予施工。 必须事先征得出租方的同意。”44条“擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。”第39条 “违反财产租赁合同的责任一、承租方的责任：3 ...
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