我国《合同法》的有关规定，有效合同包括主体合格、双方当事人意思表示一致、内容不违法，且符合法律、法规的形式要件。就本案而言，刘211小姐与外贸实业公司签订 中，外贸实业公司不具备房地产开发资质。其次，内容违法。本案中合同的标的物是集资房。而按照我国对集资建房的有关规定，该外贸实业公司既不具备房地产开发 ...
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谢家湾文化7村处的一块面积1.3亩土地无偿划拨给该所修建房屋。吴X为了解决建房资金，于同年8月向重庆化玻公司借款40万元。1989年新建楼房一幢，面积为 阶段中，均由吴X个人负责管理。其主管部门重庆市中医管理局证实：我局只管他违不违法，收他的管理费，没有任命吴X为院长，医院的管理经营由他自己负责。吴X ...
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是对原、被告诉争的房屋使用权法院是否确认。[案情分析] 1、本案是一起典型的违法使用土地、建设房屋并发生权属纠纷的案件，在昆明地区类似的情况并不少见，有的 。2、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其行为的 ...
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产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同内容不合法 具体做法是，由于该合同无效，但系双方合意，故被告已使用原告所有的违建房应支付使用费，其标准参照市场价，其数额一般与当事人双方约定租金数额相同，考虑 ...
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但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人 承担相应的民事责任。 18、享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外 ...
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出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也 向城市居民出售，也不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。 有人认为该通知非法律、行政法规 ...
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。 2、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其行为的违法性 有限耕地的合理利用。在有关土地的案件诉至法院时，法院所持的态度是：违法行为的当事人应当让其承担应得的不利后果，以达到教育引导经济主体遵纪守法的效果 ...
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产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同内容不合法 具体做法是，由于该合同无效，但系双方合意，故被告已使用原告所有的违建房应支付使用费，其标准参照市场价，其数额一般与当事人双方约定租金数额相同，考虑 ...
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家湾文化７村处的一块面积１。３亩土地无偿划拨给该所修建房屋。吴玉华为了解决建房资金，于同年８月向重庆化玻公司借款４０万元。１９８９年新建楼房一幢，面积为 中，均由吴玉华个人负责管理。其主管部门重庆市中医管理局证实：我局只管他违不违法，收他的管理费，没有任命吴玉华为院长，医院的管理经营由他自己负责。吴玉 ...
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出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也 向城市居民出售，也不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。有人认为该通知非法律、行政法规 ...
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