银行实现抵押权 -案例分析搜索

梁某某贷款分期付款买车被告诈骗一案，成功让检察院不予起诉并撤案法律意见书

关系梳理 1、梁某某与济南市某某销售服务有限公司之间的汽车买卖合同关系。该合同因银行向梁某某借款而获履行完毕。 2、梁某某与中国银行济南分行之间：（1）的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此本案银行贷款清偿顺序应为：梁某某按月还贷→银行根据抵押合同行使抵押权（依法查扣车辆、拍卖）→车辆查无 ...

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地产公司房屋预售纠纷案

解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间系双方的真实意思表示，合法有效。X公司在开发、预售期间将系争房屋抵押给某银行上海分行，然后与陈X签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得 ...

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合同诈骗罪无罪辩护成功案例

关系梳理 1、王某某与蚌埠市某某销售服务有限公司之间的汽车买卖合同关系。该合同因银行向王某某借款而获履行完毕。 2、王某某与中国银行蚌埠分行之间：（1）的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此本案银行贷款清偿顺序应为：王某某按月还贷→银行根据抵押合同行使抵押权（依法查扣车辆、拍卖）→车辆查无 ...

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交易合同缔约过程，存在瑕疵，能否解除合同？

并依照约定办理买卖手续；除定金外的剩余房款1700000元被告马某二同意原告办理银行贷款，原告须于2014年12月12日前办理贷款申请手续，可由被告某某物业之前不能还清房屋贷款和注销抵押权，至今未与原告签署《天津市房产买卖协议》的行为已经表明了不履行合同义务，致使原告不能实现合同目的，侵犯了原告的 ...

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合作公司股权转让的认定与处理

公司向广州白马公司退还1000万元中的其余600万元及其占用资金利息（按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，其中，从1998年4月15曰起至1999年6 ，其使用期限亦仍在原使用权转让合同约定的使用期内，即调解书的履行并未损害抵押权人的利益。因此，明都公司关于调解书的履行会影响抵押在先的 ...

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金某某诉张某某、朱某某民间借贷抵押担保纠纷案

中国人民银行同期同档次贷款基准利率[年利率6.56%]四倍的标准计算，暂计算至2013年5月14日的利息为88.341333万元)，以及原告为实现债权和抵押权所需份、中国农业银行卡取款业务回单1份、中国银行网银转账凭证打印件2份、银行交易明细清单3份，证明原告向被告张某某交付借款本金300万元；5、 ...

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金某某诉张某某、朱某某民间借贷抵押担保纠纷案

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的变化，将影响银行债权的实现。故银行对离婚纠纷中处理的按揭房屋，有独立的实体权利和，对按揭贷款债务进行了分配，因夫妻对婚姻关系存续期间的债务应承担连带责任，银行仍可以向离婚案件中当事人的任何一方追究还款责任，偿还债务超过自己应偿还金额 ...

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工程款清欠案件的诉讼技巧与策略

，但承包人仍可依据司法解释就工程价款优先于银行和其他债权人的抵押权和债权进行受偿。这大大增加了承包人债权实现的概率。而如果承包人丧失了优先受偿权，，承包人还应注意及时申请续保的问题。按照有关司法解释的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年 ...

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房屋抵押贷款保证保险合同案件中如何界定保险人的责任

担保优先的抗辩权，而应当依照保险合同的约定，在保险金额限度内对建设银行未实现的债权承担赔偿责任。〔评析〕笔者同意第二种意见。通常认为，保证保险公司应如何承担责任？在此情形下，当保险事故发生时，被保险人(受益人)同时享有抵押权和保险赔偿请求权，应当如何行使并无法律强制性或禁止性规定。在这两种权利 ...

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