四川省成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审 。此外，钱某在再审中又未补强证据，其关于产权证更名完成即表明房款已支付完毕的主张并不能得到支持，遂依法作出上述判决。 ■法官说法■ 厘清案件事实 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1 ...
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交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋已交付的情况下，业主不能再适用诉讼时效对过户义务抗辩。上述三种理由都是基于理论分析，未见具体法律依据。 也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形， ...
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，而税费是已成交价为计算依据的，双方遂决定向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订有房地产交易管理部门印制的《房屋买卖合同》时，将双方买卖房屋的价格虚报 万，同时在原先签订的《二手房买卖契约》加上如下条款：双方交至房地产交易主管部门、房屋总价为125万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方 ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身 诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议 ...
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款630000元由买卖双方自行交接，是根据郭某另行提供的账户进行支付的；齐某洋指出《二手房首付款确认函》上齐某光的签字不真实，齐某聪表示该确认函中齐某光签字系由 了事实上的借名买卖房屋合同的法律关系。 但因齐某聪、郑某婕目前并无购房资格，故对齐某聪、郑某婕要齐某洋配合其办理涉案房屋过户手续的诉讼请求， ...
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某浩与其妻子共有的产权性质，房屋已发生过权属变更，2015年因不堪忍受王某星的起诉，王某浩夫妻离婚，涉案房屋曾过户给了王某浩前妻， 王某浩（借款人）与北京银行股份有限公司（贷款人）签订合同编号08901F110507的《个人二手房按揭贷款借款合同》载明：贷款金额950000元整，贷款期限：300月；自 ...
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，房款交给了张xx，世奥中心也如期向其支付了返租租金，合同也已履行。因商铺未过户到被上诉人孙xx名下，其要求解除合同、返还房款，只能向张xx主张。综 与张xx有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未收到 ...
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作为买方的梁浩与作为卖方的肖娜签订了一份《二手房买卖合同》，双方在合同中约定，肖娜将建筑面积为60平方米的房屋，以总价款一百一十六万元的价格卖给梁 赵伟支付了购房定金3万元。肖娜、赵伟亦办理该房地产的按揭或者抵押贷款手续、办理过户等。2010年9月，梁浩与肖娜、赵伟以及银行签订了《按揭贷款资金监管协议 ...
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10月31日，罗宁以王利康代理人的名义，与黄悦签订了一份《二手房买卖合同》，将涉案房屋一次性以一百四十五万元的价格卖给黄悦。2012年11月5日，涉案 罗宁与黄悦于2012年10月31日签订二手房买卖合同》无效；2、黄悦于判决生效之日起五个工作日内协助王利康办理过户手续；3、罗宁、黄悦承担本案诉讼费、 ...
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