，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同 发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。 如有问题请 ...
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，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐男方 因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为， ...
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已经与第三人签订房屋买卖合同，将诉争房屋卖与第三人，因合同履行问题，第三人将赵起鹏起诉至法院，要求赵起鹏配合办理房屋过户手续并申请查封了诉争 履行问题导致第三人起诉申请查封了诉争房屋，被告的一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任 ...
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王女士的陪同下，李女士以王女士的名义与顺天通房地产开发集团有限公司签订了房屋买卖合同，购买了房屋，办理了抵押贷款。除此之外，首付房款、分期还贷、缴纳税费、登记 便以儿子的名义购买了一套二手房。买房前，老人和子女签订了借名买房的协议。两位老人按约定支付了房屋首付款和相关税费。过户时，所有权人登记为儿子小 ...
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再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 俞里江表示，在此情况下，对买房人进行差价赔偿，一定程度上可以达到遏制 房地产市场比北京热得更早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方 ...
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。1、房屋成交总价为人民币560万元。2、房屋已于2010年11月8日过户至乙方名下。3、2010年11月5日，甲方向乙方借款人民币131万元(该款系 支付房款的主张不予采信。虽然是否支付购房款属于合同履行问题，不影响房屋买卖合同的效力，但是在本案房屋的买卖合同签订过程存在严重疑点的前提下，真实的支付 ...
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判决是正确的。在此，北京专业房产律师靳双权特别提醒：购买二手房的时候要注意以下几点:(1)看房。看是否有私搭私建部分并确认房屋的准确面积。观察房屋 ，有没有抵押等事项。在房款和产权的交接上也要注意产权的过户问题。必须要经过当地办理才算完成过户手续，只有代理行、律师、公证处的保证等都不算是完成交易过程。 ...
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的房本我才得知该房屋所有权人是顾老爹，并非顾先生，我担心以后会有什么问题，于是要求顾先生出示顾老爹授权委托书，但是顾先生并没有出示委托书，而是告诉我， 没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同，办理过户时要共同到场，以免 ...
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的房本我才得知该房屋所有权人是顾老爹，并非顾先生，我担心以后会有什么问题，于是要求顾先生出示顾老爹授权委托书，但是顾先生并没有出示委托书，而是告诉我， 没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同，办理过户时要共同到场，以免 ...
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：未成年人能否自行出售房屋张某、庄某系夫妻，2012年12月，考虑到孩子高中就读问题，夫妻二人购买南京市秦淮区商品房一套，并将该房产所有权登记在其子张小某 发现其子出售该房屋行为，拒绝配合过户，杨某无奈提起诉讼，张某、庄某答辩称由于张小某尚未满18周岁，要求确认《二手房买卖合同》系无效合同。合议庭意见 ...
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