给杨海燕的购房款。赵炎就该笔房屋买卖交易向招商银行申请贷款，2009年1月17日评估公司到611号房屋入室评估，并于1月20日出具评估报告，评估611号房屋 ，其只在律所见过杨海燕一面，从未与杨海燕直接商谈过房屋买卖的条件、合同履行的方式和具体的委托事宜，上述情节明显有违交易习惯，且杨海峰本人亦表示其 ...
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房屋。双方口头约定了交易条件，原告即按约定向被告支付40000元首期房款，并及时付清被告因讼争房屋拖欠开发商或物业公司的各项费用、银行按揭款及产生的 协商，变更诉讼请求，只要求确认买卖双方的房屋买卖合同合法有效。开庭过程中，争议焦点也是没有购房资格是否影响合同的法律效力。 三、裁判结果 一审开庭过程 ...
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基本案情2010年8月25日，在A公司的居间服务下，顾本勤、庄云燕夫妇与陆伟签订了一份《房屋买卖与房屋买卖居间合同》，约定顾庄二人将建筑面积为 同意原告的诉讼请求，因为原告没有购房资格。顾庄二人认为该房为经济适用房，对合同的效力需要法院进行审核。陆伟不具备过户条件，没有购房资格，导致无法过户，且拖欠尾 ...
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合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款20%的违约金；房屋买卖合同补充条款约定：“1、甲乙双方经协商一致同意，在双方于2014年8月 银行、交易中心办理过户日期等事宜。2014年11月15日，倪某在系争房屋向中介公司员工表示，需要延后一周内交易。2014年11月15日，李某向 ...
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进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就 400万元，其中300万元就属于自然增值，离婚时还是一方的个人财产。 对已领取的结婚证效力提出异议的，当事人可向民政部门申请解决或提出行政诉讼 问：我们注意到 ...
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物指向的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开 规定，但是在这条没有修改之前，还是应该以此条为准。第七部分 民间借贷的合同效力除自然人之间借贷之外的民间借贷合同的生效要件如何确定？目前，我们国家的实践性 ...
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中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发 违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约 ...
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成立。最终判决双方房屋买卖协议解除，卖房者返还定予购房者。律师建议与意见：不可否认，在现实社会中确实存在做低房价规避交易税费的情况，中介公司大都以合同价 ，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定的无效并不影响《上海市房地产买卖合同》其他部分的效力，双方 ...
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女士作为乙方（买受方），吴先生、陈女士作为甲方（出卖方）与北京某房地产经纪公司（下称“中介”）签订了《补充协议》，具体约定了付款方式等。合同签订后， 收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院，要求继续履行《北京市存量 ...
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宏世2015年3月18日”。但是后来希宏世直到约定的日期届满依然未予办理房屋所有权转移登记。经中介公司帮助催告以及发律师函等方式，希宏世依然不予 或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，希宏世同高粱订立房屋买卖（居间）合同时，没有得到 ...
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