建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋 双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质 ...
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矛盾纠纷，吴某的女婿丁某等四人未经原告方允许，擅自在原告承包的上述土地上种植小麦。2006年夏收季节，四被告阻拦原告方收割小麦，小麦至今仍在原告 损失。 法官评析：农业税取消后，农民的种田积极性大大提高，农村土地承包经营权纠纷也有所上升。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“国家依法保护农村 ...
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调查处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用（ ，因此对本案如何适用法律也存在两种不同的意见。一种意见认为，两村的土地纠纷，属于一个经济组织调整为两个单位时对共同共有财产分割的争议，而不属于 ...
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调查处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用（ ，因此对本案如何适用法律也存在两种不同的意见。一种意见认为，两村的土地纠纷，属于一个经济组织调整为两个单位时对共同共有财产分割的争议，而不属于 ...
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纠纷，吴某的女婿丁某等四人未经原告方允许，擅自在原告承包的上述土地上种植小麦。2006年夏收季节，四被告阻拦原告方收割小麦，小麦至今仍在原告 损失。 法官评析：农业税取消后，农民的种田积极性大大提高，农村土地承包经营权纠纷也有所上升。《中华人民共和国农村土地承包法 》第四条规定：“ 国家依法保护农村 ...
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调查处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用（ ，因此对本案如何适用法律也存在两种不同的意见。一种意见认为，两村的土地纠纷，属于一个经济组织调整为两个单位时对共同共有财产分割的争议，而不属于 ...
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、第三人盘锦屹成业盛农业开发有限公司（以下简称屹成业盛公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年5月11立案受理后，依法适用简易程序， 公司）协议法律效力。 2016年11月7日，原、被告及第三人共同向盘山县农村经济局递交了申报单位更名申请，其主要内容为:泰合公司为2016年现代化农业设施 ...
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过程中，就该自然村是否是适格原告的问题形成了两种不同意见： 一种意见认为：农村承包合同纠纷，应该以自然村为原告提起诉讼； 另一种意见认为：农村承包 法院提起诉讼。 笔者同意第二种意见。 【分析】 《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：国家实行农村土地承包经营制度。第三十二条规定：通过家庭承包取得 ...
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为无效马立民诉陈宝印房屋买卖合同案 案例要旨：因城市居民购买农村房屋所引发的纠纷，应当结合当时的历史背景及有利于维护现有的房屋占有关系角度考虑，不 作出综合的评定。一方面充分考虑房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成 ...
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镇XX村A地1号的房屋转让给被告。但因该房屋建筑于集体土地上，所占用土地应属农村宅基地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地 、土地存在的客观属性，房屋买卖必将带来土地使用情况的变化，所以原告主张在本次纠纷中考虑相关土地使用权情况并无不妥。涉及宅基地使用权转让的主要强制性规定应该是《中华 ...
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