，约定蒋某人将位于XX县XX镇XX街县医院旧楼1-2-18-46-1-12号房屋出租给蔡某，租赁期限自2012年10月11日至2012年12月11日。 苟先生名义订立的房屋买卖合同，未经苟先生追认，对苟先生不发生效力，应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...
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搭理，我便将拆迁安置协议及我本人身份证等原件交由被告黄某人保管，并由他代我出租房屋。2000年5月，被告黄某人未经过我同意，擅自将诉争房屋卖给 认为：本案其实是一起表见代理纠纷案件，，《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 ...
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年里，并不存在由被申请人独立经营的问题，而是共同经营。根据《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第1 款的规定，保底条款为无效条款 、出售合营公司房产所得款项归为合营公司所有。因此，仲裁庭认为被申请人自行出租、出售合营公司房屋并收取租金和房款 的行为，应视为单方撤资，被申请人对此理应承担相应 ...
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的费用超过3个月的，甲方可终止合同，一切法律责任由乙方负责；合同终止15日后，乙方仍不搬出的，甲方有权收回出租房屋。 2004年10月26日，北京市 维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使 ...
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已经“相中”房子的租客，张女士却拿不出房产证来证明自己的业主身份。张女士出租房屋的努力，又一次次无奈地告吹了。 忍无可忍，张女士多次找开发商交涉。 了房屋钥匙，应视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释＜ ...
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内容予以明确表述，致使拆迁补偿的裁决内容无法执行。综上，该行政裁决程序上违反法律规定、内容上不具有执行效力，应重新予以裁决。鉴于宋莉莉的房屋现已 、宿迁市建设局于本判决生效之日起６０日内，对宋莉莉与万兴公司房屋拆迁纠纷依法重新裁决。 宣判后，宿迁市建设局不服一审判决，向江苏省宿迁市中级人民法院提起上诉 ...
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门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议同时约定违约方应当支付违约金2000 已实际使用的时间无法返还，相对要求出租方返还租金则显失公平。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条有规定 ...
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的实体法上的权利义务关系，即民事法律关系。依据合同相对性原则，租赁合同显然仅对租赁合同双方当事人有约束力，租赁合同纠纷中双方当事人的诉讼标的为争议的租赁 出租方直接就增设物给予次承租人补偿呢？我们认为，出租人和次承租人之间并没有直接形成民事法律关系，法院如果在其二者之间直接进行权利义务分配，没有明确的 ...
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《民法通则》第五十八条第一款（五）项，以该合同违反法律或者社会公共利益为由判决买卖债权合同无效，笔者以为有可商榷之处。首先，《民法通则》中 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》 第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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利益一节系明知的，不存在郑某磊现在所称的借名买房的问题。3.一审法院适用法律错误。基于郑某磊实际居住的事实，搬家补助费、空调和热水器移机费应当是给郑某磊 均先于郑某君死亡。二、A号房屋的承租及居住情况2002年4月15日，承租方郑某君与出租方房管所订立《北京市公有住宅租赁合同》，约定郑某君承租A号一间 ...
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