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滨海公司于1992年6月20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日,滨海公司取得《国有土地使用证》。1993年10月26日滨海公司取得《海口市建设工程规划临时许可证》,报建项目包括酒店、公寓、商业中心。10月27日, ...
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办法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使 :未依法登记领取权属证书的。”之规定,还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”(不动产权证)而不得交易,故《购房协议》无效。第三种意见 ...
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。镇政府在没有发布征用公告、没有发布征地补偿方案的情况下,直接以“新农村”建设的名义,在村民承包地上开土动工。 村民找到镇政府领导理论,要求对征用 审批手续。村民的承包地属于农用地,必须先将农用地转为建设用地。 第二,国家严禁土地私自买卖,土地使用权的转让必须经县级以上人民政府批准,政府提出的买卖土地 ...
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规划审批、签订土地出让合同、进行土地的三通一平等前期工作主要依靠开发商自有资金完成。开发商投入完成上述工作后一般能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款 ...
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并落实好现行城市落户政策。 三、依法保障农民土地权益 (六)农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段,农民工落户城镇,是否放弃宅基地和承包的 规划、土地整治规划和土地利用年度计划,严格规范城乡建设用地增减挂钩试点,切实避免擅自扩大城镇建设用地规模,损害农民权益。 (八)禁止借户籍管理制度 ...
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并落实好现行城市落户政策。 三、依法保障农民土地权益 (六)农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段,农民工落户城镇,是否放弃宅基地和承包的 规划、土地整治规划和土地利用年度计划,严格规范城乡建设用地增减挂钩试点,切实避免擅自扩大城镇建设用地规模,损害农民权益。 (八)禁止借户籍管理制度 ...
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并落实好现行城市落户政策。 三、依法保障农民土地权益 (六)农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段,农民工落户城镇,是否放弃宅基地和承包的 规划、土地整治规划和土地利用年度计划,严格规范城乡建设用地增减挂钩试点,切实避免擅自扩大城镇建设用地规模,损害农民权益。 (八)禁止借户籍管理制度 ...
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并落实好现行城市落户政策。三、依法保障农民土地权益(六)农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段,农民工落户城镇,是否放弃宅基地和承包的耕地 总体规划、土地整治规划和土地利用年度计划,严格规范城乡建设用地增减挂钩试点,切实避免擅自扩大城镇建设用地规模,损害农民权益。(八)禁止借户籍管理制度 ...
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三、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖 是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。 四、转让后原则:一户一宅 《土地管理法》明确规定 ...
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》第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使 房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法 ...
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