全部已付款，并按杨累计已付款的5%向杨杰支付违约金。杨杰要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 合同和交付房屋的顺序没有明确约定的情况下，应先签订物业管理合同后才交付房屋还是先交付房屋后才签订物业管理合同，此类问题较为普遍，在法律上则涉及开发商能否就业主 ...
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预估算的，并非实际验收的最终结算款项。此外，原告诉状中关于润滑油款110,922元及违约金5,546.1元的诉求，没有事实根据。原、被告双方签订的《船舶买卖合同》 日）为某某某轮进港拆解办理了航次船舶签证。7、反诉原告与反诉被告有明确的合同约定，反诉原告须依约根据量油记录向反诉被告支付相应油款，其当然 ...
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；2、被告承担违约金5,400元；3、被告支付3,500元的产权证过户费。 被告杨某辩称：原告所述的房屋买卖情况属实。其一直不知道产证上有其名字， 万元;办理房屋买卖过户手续所需的税款和其他有关费用，按国家规定交纳，办理改名、贷款费用由原告支付。合同另对其他事项进行了约定。 2007年1月16日，原、 ...
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约定。(3)内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律 ①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份 ...
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为最大限度。买方在买房前，首先应当咨询银行，明确可以贷款的合理限额，防止贷款审批不能或者超期，对贷款资信要有合理的预期，防止发生贷款违约。2、买方贷款 如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方 ...
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后果自行承担; (5)不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。 2、违约当事人主观上有过错 当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等 的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金 ...
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确定），但需方有特定要求的商品的违约金为货款总值的_____％（10％－30％之间确定）。 2．供方逾期交货，按照中国人民银行有关延期付款的规定、按逾期交货部分 、保管费用应在明确责任后十天内偿付，否则按逾期付款处理。任何一方不得自行用扣发货物或拒付货款来充抵。 第十四条供、需双方履行合同，发生纠纷时 ...
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并承担因此给我方委托造成的损失，由于对方公司注册时股东出资不实，且协议有明确约定，因此各股东应承担连带责任。 审判结果： 2010年11月15日下午， 法规的任何强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效。《补充协议》里面同样约定了股东连带责任、违约金、资金占用费及差旅费损失等，如果说因为转让合同无效不 ...
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本案系居间合同，原审定性错误。房地产经纪公司关于违约金的诉请不能成立，因其未按规定指派有经纪人资质的人员提供居间服务，且其称已为李某寻找合意之客户纯属虚构 时，该条款不是必然无效，而是赋予相对方以撤销权。比如，在人身保险合同中，明确规定某种疾病不在承报范围之内，并不能因为保险人违反提示、说明义务而径行 ...
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不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人 合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救措施。比如可以在出现解除合同的事由后，开发商可以催告 ...
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