，若非肖大叔本人或其委托代理人所签订的房屋买卖合同，且肖大叔对该合同不予追认，则该合同无效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定 对肖大叔不具有法律约束力。因此，周先生要求肖大叔返还定金20000元、支付违约金143000元、赔付中介服务费5000元的诉讼请求均不予支持。而肖先生作为无权代理人 ...
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合同的约定，应当予以支持。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，当事人另有约定的，按照约定。本案抵押合同 》第一条第二款之规定，在不构成融资租赁关系的情况下，并不当然直接导致合同无效，而应当按照当事人间实际构成的法律关系进行处理。案件审理中，甲租赁公司 ...
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抵押合同中与抵押人约定，抵押担保的范围包括债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用以及所有其他应付费用等。但对于一般抵押 》第一条第二款之规定，在不构成融资租赁关系的情况下，并不当然直接导致合同无效，而应当按照当事人间实际构成的法律关系进行处理。案件审理中，甲租赁公司 ...
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劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守 的情形外， 用人单位不得与劳动者约定由劳动 者承担违约金。 第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在 ...
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适用法律若干问题的解释》第2条也仅仅规定了未取得预售许可证时签订的“预售合同”无效。如果将此“许可内容”扩大解释，将违反契约自由的民法原则，阻碍经济的发展 ；第二，接受商品房认购书中已经确认的主要条款；第三，接受符合公平原则的条款。比如，逾期付款和逾期交房的违约金选择同一比例；第四，接受符合交易惯例 ...
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（以下称被申请人）之间签订的中心工程设计协议书（以下简称协议书）中的仲裁条款以及申请人2001年2月27日提交仲裁委员会的仲裁申请书，受理了本争议仲裁案。 和本案特定情节的，也违背了法律关于合同无效的处理原则。5.被申请人不应向申请人支付违约金。违约金的支付是建立在合同有效，且一方无故违约的前提条件下 ...
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违约条款本身就是对开发商违约行为的惩罚，故开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商 还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且 ...
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补充协议;判令被告张某一返还我定金40000元;判令被告张某一给付我违约金248000元;判令被告张某一赔偿我中介费损失24000元。 2、被告张某一 条款系当事人意图规避国家税收，损害国家利益，该补充条款应当无效，被告依据该补充条款主张三方免责解除合同的辩解意见于法无据。 由于双方买卖房屋的意思表示 ...
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劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第十七条 劳动合同应当具备以下条款： （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （二）劳动者 条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。 第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效： （一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方 ...
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未取得初始登记和转移登记的房屋权属证书。合同约定办理初始登记和转移登记的违约金为零，是格式条款，应认定为无效。被告应对其违约行为承担责任。请求法院 》约定，2009年12月30日前，被告应取得该涉案房屋的权属证明；上述合同义务被告至今均未能办理，被告已经构成违约。鉴于目前不符合办理房屋所有权证的条件， ...
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