或者主合同中虽没有保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，视为保证合同成立。可以看出，保证责任不同于一般的民事责任，其成立的要件需要 以借款人、保证人、见证人的身份签名的，都必须在其姓名前注明身份或明确约定，否则将承担约定不明确或相应的法律责任。本案被告小李作为具有完全民事行为能力的 ...
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到过期未支付的金额中，此补偿以过期未付金额的货币从发票注明的应支付之日起计算。该商定的补偿不应对第２７款第（２）点所规定的咨询工程师的权利产生 的改变，则商定的报酬和完成时间应作相应的调整。３８．转让和分包合同（１）未经业主书面同意，除支付款的转让外，咨询工程师不得将本协议书涉及到的利益转让出去。（２ ...
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有黄凤芳的财产份额，黄凤芳将此利益转化为公、婆墓地购置款的组成部分，对此可以视为属于赠与。该种赠与具有道德义务的性质，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十 到黄凤芳的行为在客观上是发生在墓地使用权存有争议并签有转让墓地合同的情况下，在主观上不能排除其在法院调解前案以后认为墓地归其所有等认识错误因素， ...
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城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地 ，实行的是登记对抗主义，即使没有在法定的公证部门办理登记，只是不产生对抗效力，抵押合同仍然是有效的。如果将农村房产作这里的“其他财产”来理解，就 ...
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城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地 ，实行的是登记对抗主义，即使没有在法定的公证部门办理登记，只是不产生对抗效力，抵押合同仍然是有效的。如果将农村房产作这里的“其他财产”来理解，就 ...
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《借款合同书》，也有欠条，欠条记载的款项性质为“Y煤矿退股金”，不同于《借款合同书》对应的借款合同关系。所以，在张某将二者都作为证据提交，且指向同一笔 ，审查张某是否曾为Y煤矿的股东、是否有股权转让之事宜等。张某对此应承担相应的举证责任。从这个案件可以看出，查明案件事实是整个民事诉讼活动顺利进行的前提 ...
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是运输合同的相对人，一般来讲，若其出售的客票未注明实际承运人的，应当将其认定为运输合同的相对人，但当事人另有约定的除外，或者依据交易习惯能够判断 的，应减轻驾驶者的民事责任；搭乘者无过错的，可以适当酌情减轻驾驶者的民事责任，但是对于精神损失法院不应予以支持。08、交通事故责任强制保险与商业第三者责任险 ...
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处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。"而《中华人民共和国物权法》（以下简称" 的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。郑保忠作为实际出资人，同一天就同一标的，亦与诚信线缆公司签订转让合同的事实，表明 ...
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为化名。本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。案件情况：周剑与常万宏签订《北京市房地产买卖合同》,合同约定周剑将其所有的本市某处房屋转让给常 有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人也不承担瑕疵担保责任,但买受人可以以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。...
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十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权， 房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种操作模式虽然比较简单，但是存在较 ...
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