问题的解释》第二条规定，认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录都可以作为预约合同的一种表现形式，当然也包括本案中的“告示”，但以上述为名称的合同 认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ...
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是保证合同中特殊约定，主合同变更为非免责条款的，保证人不能免除责任。 （三）保证责任因保证合同未成立而免除 保证合同是须以主合同的存在为前提始能成立的 ，否则，保证合同不成立，保证人免除承担保证之责任，保证合同未成立的主要情形包括：1.主合同尚未成立；保证合同的从属性，决定了于其存续中附从于主合同，如 ...
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《合作协议》中所约定的宗旨来聘请专家，包括3位化工行业专家和3位科技管理及推广转化方面的专家，化工行业专家主要对技术的工艺路线、可行性、创新性等 ，属于自己编造、推测和主观臆断，与事实不符。我方已按合同的各项条款约定，履行完协议，故请法院驳回原告的所有诉求。被告市场协会辩称：***作为科技服务业的主管 ...
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解除合同之间做出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。在本案《房屋转让合同》中，陈女士的主要义务是支付房屋转让价款，王先生转让房屋的 自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。该条款规定的通知程序是确定合同解除时间的依据，即通知到达被通知人时 ...
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劳动合同变更，不能单方进行。产生用人单位违法单方解除劳动合同的主要原因是：1. 某些企业在日益激烈的市场竞争或内部结构调整中，为了轻装上阵，压缩人工成本 的义务。但却缺少追究违法责任的条款，从而导致《工会法》的实际效力大打折扣，让企业随意解除劳动者劳动合同的行为得到蔓延。对于用人单位若随意解除劳动合同 ...
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年11月16日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》，合同的主要内容是：由原告承建被告发包的迎君国际酒店综合楼项目，该楼为12层，建筑面积 的工程项目呢？ 依据《中华人民共和国招投标法》 第三条规定， 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要 ...
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的效力及种类(第四十四至四十六条)合同的效力是法律赋予依法成立合同所产生的约束力。合同生效时间：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当 效力与否尚未确定，一般需经有权人表示承认或者追加才能生效。包括：1、限制行为能力人订立的合同 所谓限制民事行为能力人，是指公民不具有完全民事行为能力，只 ...
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，情节严重者送交司法机关。 该销售原则总则制定后分发各销售员包括王某。公司并按照销售原则总则中规定的薪金及各项补贴、奖金结付核算方式向销售员发放薪金及奖金 法院认可。由于该总则中规定了原告应取得的劳动报酬，应属于合同的主要条款，所以法院认为该总则应视为劳动合同的重要附件。由于《销售原则总则》是劳动合同 ...
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5月10 日，发出《要求全面履行合同的函》。2002年5月20日，工业陶瓷厂通知区汉棉，重申五车间的生产线不包括在租赁合同中，并希望双方协商解决纠纷。 未致建筑物结构损坏，也未导致租赁物减值，属于对租赁物的改善，尚未构成对租赁合同的主要义务的违反。工业陶瓷厂可以要求区汉棉恢复原状，不能以此为由要求 ...
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若干问题的解释》第四条中第一次将认购书的概念提到法律规范的层面，但由于该条款的规定过于原则，学界对此众说纷纭，审判实务界更是难于操作。笔者结合该案例 一方不应视为违约；反之则可要求其承担责任。 （2）如果认购协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房 ...
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