《商品房预定协议书》，该《商品房预定协议书》约定双方必须于5日之内签订《商品房买卖合同》。同时，该《商品房预定协议书》第五条约定：双方同意将发布或提供的 预约合同解除，故不符合法定解除的条件；虽然预约合同和本约合同所指向的标的、终极目的是相同的，但两者的权利义务截然不同，不能因此判定双方作出了解除合同 ...
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合同。 虽然租赁房屋未经消防验收合格不是租赁合同生效的必要条件，但租赁房屋的消防验收是原告开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因被告家电公司在承诺期限内未能 的真实意思表示。因此，导致双方签订的租赁合同解除的责任在被告，被告应当返还原告所交租金及押金并赔偿原告的各项经济损失。 最终，法院依法判决被告返还 ...
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《商品房预定协议书》，该《商品房预定协议书》约定双方必须于5日之内签订《商品房买卖合同》。同时，该《商品房预定协议书》第五条约定：双方同意将发布或提供的 预约合同解除，故不符合法定解除的条件；虽然预约合同和本约合同所指向的标的、终极目的是相同的，但两者的权利义务截然不同，不能因此判定双方作出了解除合同 ...
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号楼10号房屋。被告购买房屋总价为人民币520万元，首付款为160万元。签订合同当日被告支付了部分首付款人民币60万元整，并约定2011年2月20日支付剩余 强制性规定，合法有效，双方当事人都应当按合同约定履行义务。当合同约定的解除条件成就时，享有解除权的一方即可依照约定解除合同。合同解除后，尚未履行 ...
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而是使用电器厂的营业执照，所以，该条款是《租赁协议书》的主要内容，也是双方可以履行协议其他内容的前提条件，故该《租赁协议书》应确认为无效协议，一审判决此节有 。 关于第三个焦点，因为双方签订的《租赁协议书》是无效合同，是自始无效，不存在合同解除的情形。双方的合作没有了法律及合同依据，故李昳颖应当返还其 ...
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如此情形下，一审判决居然还主观臆断，强行不让解除，既违背双方意愿，又违反合同自由原则。 一审判决认定“解除协议的条件尚未具备”与事实不符。定购协议规定了单方 适用的法律条文是《合同法》关于合同解除的条款和定金法则，而一审判决适用的法律条款却风马牛不相及。 四、一审判决逻辑荒唐，违背公平公正 一审判决将 ...
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涉案合同违反限购政策，依然有效。 关于合同能否继续履行，我认为涉案合同具备继续履行的条件，合同目的可以实现，不应解除。补充协议约定，买卖双方经居间方告知 责任的权利。 三、审理查明 另查明，刘明提交户口本以及昌平区民政局婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》，证明其未婚。 刘明于2012年7月7日购买 ...
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、律师点评 根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人 并未受到现实侵害，故应当认定本案原被告签订的购房合同合法有效。 关于合同是否应当解除的问题。原被告双方并未在购房合同中约定合同解除的条件，事后也未协商 ...
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第二种意见认为，张某拖欠银行按揭款仅为3.8万元，违约程度较轻，开发商将此种行为作为买卖合同解除条件，有违公平原则，并且明显加重买受人张某的责任， 一致，在民事活动自治原则视野中，合同约定解除标准当然可以低于法定解除标准，在当事人没有明确合同解除的具体标准情形下，如果将合同解除标准认定为买受人未付到期 ...
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第二种意见认为，张某拖欠银行按揭款仅为3.8万元，违约程度较轻，开发商将此种行为作为买卖合同解除条件，有违公平原则，并且明显加重买受人张某的责任， 一致，在民事活动自治原则视野中，合同约定解除标准当然可以低于法定解除标准，在当事人没有明确合同解除的具体标准情形下，如果将合同解除标准认定为买受人未付到期 ...
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