、审理经过原告李XXXX与被告山东XXXX置业有限公司(以下简称山东XXXX置业公司)商品房销售合同纠纷一案,本院于2017年7月31日立案,依法适用普通程序 ,双方当事人均应依约履行。关于涉案车位的地下车位协议是否应解除的问题。李XXXX以涉案车位不具备交付条件为由要求解除协议,本院认为,双方当事人 ...
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房屋。协议签订当日,吕某向蒋某付款人民币 40000元,同时,蒋某将房屋交付给吕某。2000年10月31日,吕某付款人民币30000 元。此后,吕 人民法院民一庭意见:参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定,对于房屋买卖合同纠纷,对方当事 人没有 ...
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买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记,是否超过诉讼时效期间的问题,有两种意见:第一种意见,出卖人所承当的主 所有权证的应予支持。#p#分页标题#e#最高人民法院民一庭倾向性意见:一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。 ...
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、案情简介:2003年11月24日年李某购买北京市A开发商(以下简称A公司)的商品房,约定签订房屋买卖合同后三十日内,双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门 被侵害时计算。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条:未约定履行期限的合同,依照合同法第六十一条、第六十二条的 ...
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权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二卖等交易风险,该条约定了申请人履行交付定金义务 人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾 ...
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买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记,是否超过诉讼时效期间的问题,有两种意见: 第一种意见,出卖人所承当的主 日起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见:一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以 ...
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目前黄女士没有遭受任何损失。黄女士没有按时交纳房款,违约在先,请求法院驳回其起诉。 由于深圳某公司没按时提交能证明在订约时已告知黄女士房产被抵押的 已被抵押。法院遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决:撤销双方签订的《房产临时认购协议书》,深圳某公司返还 ...
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得利益赔偿同时适用 【裁判精要】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的,其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形 海啸、火山爆发等。而对于同样为自然现象的雷击是否属于不可抗力问题的实质是,安装了避雷针是否能够克服与避免损害结果的发生。库房出租方有义务安装避雷针而没有安装 ...
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银行帐户,次日转账汇款500万元,合计汇款800万元。刘某将讼争店面的预告登记证明、商品房买卖合同、销售不动产发票等相关材料交给林某。林某已向某B 买卖合同关系,因而不符合执行异议要求解封案涉房屋的条件。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为 ...
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依据的规范性文件《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)未予适用。评委推选理由:案涉及企业所得税税前扣除项目 发出的《税务事项通知书》上也没有具体的税款数额。故吴桥坤泰公司的起诉没有事实理由,不符合法定的民事案件立案条件,原审法院予以受理并作出实体判决不当, ...
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