、中介都是没有用的。 一般想要退呢，就要看开发商有没有存在重大的违规问题了，当然，即使存在这些违规行为，明面上也不会表示出来，也不会轻易 责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予保留。 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房 基本内容，以实现本约内容一定程度的确定性。预约合同的确定性要求通常在于明确交易商品房位置、房型、价格，或者虽然未确认价格及具体位置，但明确约定了房屋位置 ...
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告诉称明静上诉称：本人请求支付的房屋差价和定金的利息，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，判 判令张强、玉红赔偿损失。上述司法解释第一条明确规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 ...
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涉案房屋已经另行出售，无法继续履行合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判令济南某置业公司应当 违约金或者违约方承担合同总房价30%的违约金。曹某依约支付了50000元定金，及首付款635000元。之后侯某某将曹某的购房首付款685000元退回。曹 ...
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，而应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定，只要确认双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方，即可认定债权债务关系成立——康晓 《借条》、《借款合同》中约定的款项性质为购房定金和购房款。15.双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并约定若借款到期 ...
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核心内容：集资房可以转让交易吗?购买集资房需要承担什么风险?购买集资房往往需要承担比普通商品房更大的风险，下面，房地产小编为您详细介绍。 购房人与河北某制药 的债务的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房目的不能实现的，无法 ...
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即可。可见，小小的一字之差却导致出完全不同的两种结果，千万不可忽视了这“小问题”。（二）定金还是预付款？上一种情况，是由于当事人法律知识的欠缺而导致的失误， 乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交定金不予退还。方先生连呼上当却又无可奈何。这一种诈骗方式 ...
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协议，武汉融侨房地产开发有限公司于2012年9月20日之前一次性退还何秀芳定金2.3万元。[ 律师说法 ]湖北朋来律师事务所律师罗钰林称，由于双方签订的 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，同样购买方 ...
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，致使购房合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金罚则了。如果双方有正当理由没有进行购房合同的磋商，导致购房合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于 ...
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我通过核验且为优先家庭，经过摇号后，被告的选房顺序在先，但却因资金问题无力购房，考虑到被告的选房顺序在先，可以挑选好一点的户型，放弃可惜，故经 后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销 ...
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