1998年起第三人与徐某某居住在自己购买的本市某某路2285弄20号501室的商品房内。第三人同意原告的诉讼请求。 经审理查明。原告徐某某与第三人瞿某某 争房屋买卖合同不成立，房屋处于公房状态，就不存在遗嘱问题；如果房屋买卖合同成立，系争房屋成为产权房，该遗嘱就排除了原告法定继承的份额。对此，第三人冯 ...
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签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中 许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也 ...
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已愈八年多，故原、被告所签订的协议当属有效协议。 总之，房改房买卖合同如果没有极其特殊的情况，一般情况下是有效的。法律会支持已经成立并生效 维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在 ...
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合同。 法院经审理认为，原告与成远公司签订的商品房预售合同有效。商品房预售合同在本质上是一种附期限的买卖合同，在预购人未取得房屋所有权之前，开发商未经预购人 对抗第三人。房屋的所有权就不转移归善意第三人张某所有，原告与被告所签订的预售房买卖合同可以继续履行。 预售房屋进行预告登记后，一旦开发商“一房两 ...
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占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有， 外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋钥匙并经购房户确认签收后 ...
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，约定由二原告出资购买被告开发的“亿佰生活广场”商业用房第二层第36号房，总价款为731187元。该合同第十七条第二款中以填空形式载明：“该商品房所在 的正常使用，故二原告向法院提起诉讼，请求法院判决确认原、被告签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。裁判江苏省吴江市人民法院经审理认为，根据 ...
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为“预售房”，既如此，以常理推断，开发商没有理由遗忘应在“预售商品房”的下一行处注明该预售房的预售许可证号，然而，开发商并未填写该号码，反而打“X ”以 》第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使商品房买卖合同无效的，购房人可以要求开发商返还已付购房款本金和利息、赔偿损失，并要求 ...
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与张某昂签订的《购房预付款协议》不是房屋买卖合同，且我们双方签订的该协议不会导致其他住房紧张需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买限价商品房 一审判决，不同意赵某霞的上诉请求、事实及理由。《购房预付款协议》是房屋买卖合同，该合同签订于限价房限制交易期间，明显违反了社会公共利益，符合合同无效 ...
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玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与张 ，足以认定是恶意串通行为。张某玲、赵某志与张某娟签订的《北京市存量房买卖合同》依法应为无效。 被告辩称 张某玲辩称，第一，武某霞没有取得一号房屋的 ...
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玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与张 ，足以认定是恶意串通行为。张某玲、赵某志与张某娟签订的《北京市存量房买卖合同》依法应为无效。 被告辩称 张某玲辩称，第一，武某霞没有取得一号房屋的 ...
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