审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南XXXX房地产开发有限公司开发的位于金水区丰 现金支付62704元，余款24万元以商业贷款方式支付等。2010年1月30日，原、被告签订《经济适用房个人买卖协议》一份，主要约定：原告 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买 合同真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买 合同真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。本案中，A公司在某村 公司介绍从王某处购买商品房一套，合同签订后张某交付首付款60万元，双方约定剩余尾款待过户后用银行按揭贷款偿还。当中介公司带领买卖双方到住建委办理房屋 ...
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行使。本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中，吕某已及时向合作社支付了首付款，并且通过银行按揭贷款也将剩余房款 出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。#p#分页标题#e#最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同 ...
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），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的频繁报道 法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉 ...
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针对交易价款买卖双方应注意那些事项？ 安阳律师：价款是合同中最重要的条款，在合同中主要应写明总价款、付款方式、付款时间、付款条件，按揭贷款的申请和 许可证》或《商品房销售许可证》。 主持人：查看这五证要注意那些事项呢？ 安阳律师：查看这五证时要注意：1、《国有土地使用证》盖有人民政府公章和房屋土地行政 ...
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，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年8月。 乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期 ...
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载：因父母退休养老的需要，由父母出资在上海闵行区购商品房一套(二室一厅建面63.2㎡)。当初想用按揭贷款买房，只有李某英符合条件，故用李某英作为 所有权。同时，因原、被告双方对被告与案外人J公司之间就讼争房屋而形成的房屋买卖合同关系均不持异议，登记机关据此依法将讼争房屋登记在被告名下，未违背各方当事人 ...
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年3月26日，原告毛某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的金乾水乡第X幢X号商品房及配套杂物间出卖给原告，价款为（略）元。 过高，应根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，按金融部门X年以上贷款，即年利率为6.39%的130%计算。被告提出多次强台风和超降水属于不可抗力理由不足，不予 ...
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