注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件”。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的条件也作出了专门规定， 法律意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的购买者 ...
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1.办理土地使用权变更手续;2.办理规划报建的更名手续;3.施工许可证的变更手续;4.向原立项审批部门申请办理项目建设者的更名手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二 起3个月内缴清。作为交易价款的支付手段，应符合国家有关法律、法规及规定。外国投资者以其拥有处置权的股票或其合法拥有的人民币资产作为支付 ...
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应当建立、健全道路交通安全工作协调机制，组织有关部门对城市建设项目进行交通影响评价，制定道路交通安全管理规划，确定管理目标，制定实施方案。 第二章车辆和 管理部门扣留其机动车驾驶证，该机动车驾驶人应当按照规定参加道路交通安全法律、法规的学习并接受考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不 ...
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应当建立、健全道路交通安全工作协调机制，组织有关部门对城市建设项目进行交通影响评价，制定道路交通安全管理规划，确定管理目标，制定实施方案。 第二章车辆和 管理部门扣留其机动车驾驶证，该机动车驾驶人应当按照规定参加道路交通安全法律、法规的学习并接受考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不 ...
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1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资与他人合作开发房地产，未按《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定办理审批手续的，应当适用《中华人民共和国 ，可以协商约定分配比例；协商不成的，可以参照合同约定的分配比例处理。 超规划部分被政府主管部门认定为违章建筑予以拆除的，损失由当事人按照各自的过错 ...
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作出行政处罚的诉讼请求。 罗日水上诉称，被上诉人违法房屋不属乡、村庄规划区内，属城市，查处被上诉人违法建设是仙居县建设规划局的法定职责，应判决责令规划局重新作出行政 改正措施。本案第三人的违法建筑距省道不足15米，违反了公路法等相关法律法规的规定，且庭审中被告也自认无法办理建设手续，但被告却责令第三人 ...
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建四层商住楼与周继伦等五人（乙方）居住楼之间日照间距系数，按睢宁县城市建设规划技术管理规定不得小于１：１．３（以不遮挡阳光为准），如有违反， ，这些规定都是原则性的，在具体衡量采光权损失方面难以起到量化的作用。其次，法律法规对采光权侵害的赔偿规定不够细化，是由于采光权侵害本身是难以具体化的。如住宅楼被 ...
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的房屋及建筑物。根据《城乡规划法》第40、41条［1］规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当申请办理建设工程 ，我们认为，导致施工合同无效的情形较多，比如因违反招标投标领域法律、行政法规导致无效，违反建筑领域资质管理规定导致无效，非法转包或支解发包、违法分包导致 ...
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主要包括以下几个方面： 1．必须是违反土地管理法、城乡规划法等建设、规划相关法律、法规规定的行为 违法性是界定违法建筑的根本标准，这也是《国有土地上房屋 原集体土地上建设的现国有土地上的房屋。这类房屋单纯用城乡规划法或者之前的城市规划法是无法解决的。 鉴于此，笔者认为，违法建筑包括违反土地管理以及规划 ...
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《建筑法》第六十一条第二款的性质也至关重要。1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业 房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。”综合以上法律及司法解释的规定可以看出，第一，如租赁房屋未取得建设工程规划许可证，相当于从“ ...
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