四、法院判决 法院经审理后作出判决：确认宋先生和被告褚先生签订的房屋买卖协议有效，本案诉讼费用由原告承担。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析 行政法规的强制性规定;宋先生为诉争房屋所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该 ...
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日，原被告找到中介公司商谈卖房事宜。由被告个人和购房人孙某签订《房屋买卖合同》。原告配合办理协议离婚，并将房屋约定在被告个人名下，这样购房人可以少交税。之后被告让 二号房屋最早是作为李某文与其父母和李某露四口人回迁安置房，是原有宅基地和房屋被占用和拆除后所获得的居住权利，只是当时的房屋是承租状态，而非 ...
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。四、北京市密云县人民法院判决北京市密云县人民法院经审理后判决：(1)二被告签订的房屋买卖合同无效。(2)张鸿腾退并返还涉案房屋。(3)刘鹏返还张鸿购房款， 法律、行政法规的强制性规定。本案中，涉案房屋位于小汤村，相对应的宅基地属于小汤村的集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，刘鹏擅自 ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中， ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中， ...
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先生婚后与张女士以及李先生父母共同居住的位于北京市某区3号院进行拆迁，该院落宅基地使用人系李先生母亲王太太。同年5月18日，李先生以自己的名义同北京 只登记在一方名下，一旦将发生离婚纠纷，单独登记的一方就可能与第三人达成低价买卖协议，损害未登记一方的利益，如果房产登记为一人，在与共有人可能存在产权争议 ...
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先生婚后与张女士以及李先生父母共同居住的位于北京市某区3号院进行拆迁，该院落宅基地使用人系李先生母亲王太太。同年5月18日，李先生以自己的名义同北京 只登记在一方名下，一旦将发生离婚纠纷，单独登记的一方就可能与第三人达成低价买卖协议，损害未登记一方的利益，如果房产登记为一人，在与共有人可能存在产权争议 ...
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年6月4日签订的《拆迁认购（期房）购销合同》，2011年9月29日签订《补充协议》购买了北京市海淀区一号房屋，赵某文承担了全部费用，合同原件也由赵某文持有， 及存款可以证明赵某英认可借名买房的事实，赵某英主张系赵某文认为被拆迁宅基地上有祖业产，自2006年7月1日至2011年9月30日就涉案房屋共发放 ...
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办理产权移交手续进行约定，由此可见，《房屋使用权有偿转让协议书》的性质实际上应为房屋买卖合同性质，该《房屋使用权有偿转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、 的20%违约金，而涉案房屋不能继续使用的原因系房屋拆迁，并非单方终止协议，故原告的此项请求依据不足，法院难以支持。原告关于赔偿损失的请求，经 ...
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继承纠纷为由诉至法院，陈某然称刘某芳是其母亲，前街58号院是魏启生的宅基地，其系魏启生的继女，魏启生于2013年10月30日病逝，遗有前街58号 着魏启生的手所摁;三、魏启生当时的意识状态，魏启生年事已高且患病，在赠与协议的第二天即死亡，虽然见证人陈述称有意识，但无其他证据佐证，故结合以上三点分析，在 ...
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