道夫物业有限公司所有,明显错误。第一，认定撞在垃圾箱上，仅有甲某的单方陈述，证人均没有在事发时看到甲某撞在垃圾箱上，故不能作为本案的定案依据 的分公司，其不具备法人资格，一审法院判令北京某物业管理有限公司山东分公司、北京某物业管理有限公司共同承担赔偿责任，符合法律规定，并无不当。 综上所述，北京某物业 ...
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外婆带领从小区大门进入，在经过沿路停放的车辆时双手都在舞动，物业公司认出这个男孩是住在该小区的小君。刘先生据此认定自己的车辆是被小君所伤。但是 条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第三十二条 无民事行为能力人 ...
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业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。 物业管理用房依规划定点建造，为区分所有权建筑物管理人进行管理维护业务必须 小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 5、出卖人出卖不动产时，其基于 ...
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，被告仍推托，故原告起诉要求：1、被告继续履行房屋买卖合同，将位于朝阳区某小区某号楼某单元XX号房屋过户至原告名下；2、原告支付给被告剩余房款12 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据，或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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综上，被告不同意原告要求被告支付租金的诉讼请求，但对原告主张的电费、电话费没有异议，同意支付。对物业费单据也无异议，但认为系争房屋受损期间的物业费用不应 因使用不当或其他人为原因而使房屋设施损坏的，应负责赔偿或修复；被告有管理和维修该房产的责任，因管理不善造成的损失由被告负全责；被告应按时交付租金，如 ...
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2009年5月期间租金的50%，显属不公。本案中，由于案外人景瑞物业在系争房屋所在的小区商铺的房顶平台维修清理时，造成水管里的水大量冒出，流至 悖，原审法院认定该合同为合法有效，是正确的。同时根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期 ...
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或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护；并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20%。 第120条 责任承担 按质交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的 ...
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物业、建筑管理法规及本案业主与房地产开发公司、物业公司签订的相关协议，均明确规定和约定业主有维护小区公共权益、公共部位、设施不得擅自拆改承重墙、各种 因业主个人装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损的应承担修复及赔偿责任。本案中李女士所为，对上述规定明显违背、存在过错，应当承担民事责任 ...
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证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定， 小区房屋买卖双方临时合约》，购房后亦由K公司签署《XX小区前期物业服务协议》。K公司对于借用员工名义购房之缘由的解释亦可与所举证证人证言相互 ...
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难治”的因素，但更多的是相关法律、法规有漏洞，很方便物业、开发商“怠慢”业主。 一拖二躲三应付 物业开发商维修都不积极 某小区业主魏女士为了漏雨这事找过 从修理之日开始重新计算的，房子的商品价值比家电贵得多，但对这一点却没有明确的规定。另外，对于保修质量也缺乏明文规定，如果房子的屋顶防水漏了，是应该 ...
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