依据《城乡规划法》规定,违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、 ,区县人民政府可以责成区县城市管理综合行政执法等机关查封施工现场。第二,城镇违法建设当事人逾期不拆除的,负有查处职责的机关应当在期限届满后5个工作日内, ...
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违章建筑的占有权应受保护 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、 享有所有权等物权权利。 2、买受的违章房屋享有占有利益。甲厂是违章建筑的建设单位,根据《中华人民共和国物权法》占有一章规定及民法占有理论,甲厂是违章 ...
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一 包括国有土地使用证(附件1—1)、建设用地规划许可证(附件1—2)、建设工程规划许可证(附件1—3)、建筑工程施工许可证(附件1—4) 第四条 甲方 乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内,提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验,三方据此签署装修验收确认文件(附件四:租赁房屋装修验收确认单) ...
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。 一、五证 1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 5、《商品房销售(预售)许可证》 —— 技巧:一个项目有了此证,说明其他手续均已齐备。 二、二书 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》徐涛 ...
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二书? 答:购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书",这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是 ...
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房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。本案被告 、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下,即为第三人杨礼金登记颁发房屋所有权证。因此,被告泗阳县人民政府向第三 ...
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协商,本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则,就乙方取得土地使用权,位于 建设项目的合作开发事宜达成如下协议:一、合作方式甲方向乙方支付人民币1.25亿 项目的前期审批手续。前期审批手续包括但不限于工程设计方案的报批、建设工程规划许可证的申领、工程招投标、施工许可证的申领等。上述事项如需乙方盖章确认, ...
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验收。 2008年3月31日,原告接房后发现被告违反合同约定,擅自改变建设工程规划许可证及其附件、附图内容超建4层,超建3254平方米,造成小区容积率 率的违约责任进行明确约定;对房地产开发商擅自提高容积率的行为,购房人可以向规划主管部门举报,并积极追究房地产开发商的违约责任。 【法条链接】 1、《 ...
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9份证据,其中证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”(副本);第二次提交了五份证据,证据一是东海市计委“关于同意市土地流转中心 ...
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9份证据,其中证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”(副本);第二次提交了五份证据,证据一是东海市计委“关于同意市土地流转中心 ...
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