，无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村房屋买卖涉及到国家对房地产市场秩序的管理，有关房屋及土地管理的法律及行政法规是确认合同 的买卖侵犯了集体经济组织及其他组织成员的公共利益。因此，原告与被告订立的农村房屋买卖协议违反了《土地管理法》及国家相关政策的规定。原告主张确认双方转让 ...
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镇XX村10号院内的正房四间以22万元的价格卖给原告张女士、侯先生。协议签订当日，原告张女士、侯先生向被告钱女士交付了房款22万元，被告钱女士将房屋 有效。现原告张女士、侯先生要求确认双方于2015年3月25日签订的《农村房屋买卖协议》合法有效，被告钱女士也不持异议，故予以确认。《农村房屋买卖协议》 ...
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诉讼请求： 1、判令确认原告与被告河南××置业开发有限公司签订的房屋买卖协议以及补充协议无效； 2、判令三被告返还原告购房款154999元； 3、判令 房屋变更。为此，原告总共向被告支付了154999元的购房款。 后来，原告得知协议购买的房屋属于违法用地，没有办理相关建房审批手续，土地性质不是国有， ...
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另一人的私章，并说在外地的产权人是他们的儿子。按原来签订的《居间协议》，签订正式合同三日内买方就要支付30%的首付。由于产权人没有到齐，买方担心 涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房 ...
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明珠家园7号楼1单元301号房屋居间提供给原告,拟促成原告与卖方的房屋买卖交易。同日,原告支付给被告定金30OO0元整。后原告与卖方就上述房产签订 具有一定从业资格和从业经验的房地产业务居间人,对于房屋买卖负有更高的注意义务。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了 ...
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一定从业资格和从业经验的房地产业务居间人,对于房屋买卖负有更高的注意义务。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了 该情况,定金不应返还。本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成协议如下:一、被告(反诉原告)甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司于二0一三年 ...
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价款为5万元；甲乙双方签订契约后，由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立契过户手续，并到房地产管理部门办理产权登记，领取《房屋所有权证》；乙方向甲方付清 恩超购房款利息，廖恩超也无须给付石化规划院房屋使用费。 【律师提醒】 房改房买卖协议作为民事合同，其内容只要不违反法律和行政法规的强制性规定，就应有效 ...
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，现全权委托给赵某出售，并向原告出示了委托书，于是原告和赵某签订了房屋买卖协议，约定房屋的价款为37万元。当天原告交纳了房款25万元，剩余房款在过户当日 完之后付给居间方。卖方处由赵某签字，买方处由原告签字，并由北京某房地产经纪有限公司签章。被告不认可《授权委托书》的真实性，不认可《房屋居间合同》与其 ...
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月1日，被告向原告发告知函，要求原告在2010年9月8日前往某房地产经纪公司签署房屋买卖合同。原告按通知时间前往签约处，被告也来到签约处，但双方在房屋买卖 于2010年9月8日签约。原告到场后仍拒绝签署2010年8月23日达成的房屋买卖协议，并要求过完户再给首付款。因原告既不签约也不履约，无权要求返还 ...
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[案情] 2008年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某 仅限于定金合同当事人，是一项专有权利，中介公司非定金合同当事人，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司 ...
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