年11月30日，方某与廊坊某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定方某以78万元购买一套商品房，付款方式为自本合同签订之日起十五日内支付房款的 支付其余购房款，于是方某多次找出卖人协商解除合同或者变更付款方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同并 ...
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委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。 一、甲方责任 1.提供 确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方 ...
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合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可等 合同。另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。 第三点 注意 ...
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直接与供水公司结算水费，法院不予支持。 案情 原告刘如蓉与被告重庆元佳房地产开发有限公司（简称元佳公司）签订《商品房买卖合同》，刘如蓉购买元佳公司开发的 说明了每户都应当设立水表，这与是否直接结算没有任何关系，因此，不存在对合同条款进行解释的问题。但合议庭也认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的 ...
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年8月，以何二为甲方，汪三为乙方，与经纪方a房地产代理有限公司签订一份《房地产(经纪)买卖合同》，主要约定：一、甲方将自有的位于区房出售给乙方， 吴一向何二所购买的位于区房，是何二于2015年12月28日向b房地产开发有限公司购买的，其中：总房价为887662元，首付款为357662元，向建设银行按揭 ...
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案例二 上诉人核工业金华建设工程公司与上诉人信阳新政源房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 【（2017）最高法民终3号】 【案情简介】 新政源公司与金华 证明，当庭宣判在提高庭审效率、防止诉讼拖延方面发挥了积极作用。新政源公司的代理律师王某说：本案涉及782名业主的利益，历时七年多时间，业主们也 ...
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2010年3月15日，周某与某公司签订编号为×的《商品房预售合同》，约定周某购买某公司开发的位于顺义区涉诉房屋。该房屋套内建筑面积125.39平方米， 十三元;3、驳回被告(反诉原告)周某的反诉请求。五、房地产律师靳双权点评周某与某公司自愿签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 李欣与赵婷登记结婚;2000年9月12日，李欣(买方)与北京市大兴县城建开发六公司签订《房屋买卖契约》，约定以556325元购买本案涉讼房屋;填表时间 ...
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借用孙1XX名义购买涉案房屋，根据查明事实，涉案房屋系孙1XX以个人名义与北京XXX房地产开发公司签订买卖协议并交纳购买款，后涉案房屋登记在孙1XX名下；现孙XX和 一番说理，本案判决理由就堪称完美了。在此，需要注意《借名合同》的借名行为与代理行为之间的区别。综上，笔者认为二审法院最终的判决结果正确， ...
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过户手续的权利。 二、被告熊XX签订商品房买卖合同、承诺办理产权手续、收取原告购房款等行为系景德镇市XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）的行为 在原、被告 系被告不诚信的行为所致，故原告恳请贵院支持其全部诉求。 以上代理意见，请合议庭在合议时参考并盼望予以采纳。谢谢！ 代理人：律师事务所 律师 ...
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